İstanbul Anadolu 18. İcra Dairesi Müdürlüğü Tuzla’da 69,5 m2 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 18. İcra Dairesi Müdürlüğü Tuzla’da 69,5 m2 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 12 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 16:00 |
| İhale iKN | ILN01492080 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 18. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ
2020/13330 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 8160 Ada, 23 Parsel, AYDINLI Mahalle/Köy, A/1/-/10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Taşınmaz, İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Tülin Sokak, No:8/A A Blok, D:10 posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Aydınlı İlkokulu ve Ortaokulu, Radisson Hotel, Hacetderesi Milli Parkı yer almaktadır. Taşınmaz D100 Karayolu'na 5,2 km, Anadolu Otoyolu'na 9,2 km, Belediye Binasına 5,2 km mesafede yer almattadır.
1-B) ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 8160 ada, 23 parsel no.lu ve 2394,93 m2 alanlı ?Arsa? nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzındadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat, zemin kat, 11 normal kat olmak üzere toplam 14 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre 2.bodrum kat planında, sığınak, kazan dairesi, su deposu, depolar, 1.bodrum kat planında, otopark, teknik hacimler, zemin kat planında, bina girişi, 5 adet daire ve 11 normal katın her birinde 6 şar adet daire olmak üzere toplam 71 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 2 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre sol cepheden sağlanmaktadır.
1-C) BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Satışa konubağımsız bölüm; Bina girişine göre normal katta, sol ve ön cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 69,58 m2 alanda salon, mutfak, oda, banyo, Wc, antre+hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında balkonlarda bir tanesi odaya çevrilerek 2+1 odalı bir daire olmuştur. Hali hazır da söz konusu taşınmaz boş durumda olup, kullanılmamaktadır.
Salon ve odaların zemin döşemeleri parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta Mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
1-D) TAPU KAYDI İNCELEMESİ:
Dosyada mevcut 26.08.2020 tarihli Tapu Kaydı yazısına göre;
TAPU KAYDI
İLİ İSTANBUL ADA NO 8160
İLÇESİ TUZLA PARSEL NO 23
BUCAĞI - YÜZÖLÇÜMÜ (m2) 2394,93
MAHALLESI AYDINLI ARSA PAY/PAYDA 52588/4789860
KÖYÜ - CILT 422
SOKAĞI - SAHIFE 41691
MEVKII - BLOK/GİRİŞ A
NITELIĞI ARSA KAT 1
EDINIM TARIHI 07.10.2019 B.B. NO 10
YEVMİYE 20139 B.B. NİTELİĞİ KONUT
MÜLK SAHIBI ALİ TABAK HİSSE 1/1
Taşınmaz 26.08.2020 tarihli Tapu Kaydına göre;
İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8160 Ada, 23 Parsel no.lu, 2.394,93 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli, 1.normal kat, 10 bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır.
Adresi : Aydınlı Mahallesi Tülin Sokak No::8/A, A Blok D:10 Tuzla İstanbul
Yüzölçümü : 2.394,93 m2
İmar Durumu : Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.09.2019 tarihli, E.30260 sayılı imar durumu yazısına göre; Söz konusu parsel, 1/1000 Ölçekli15.10.2012-20.04.2015-14.09.2018 tasdik tarihli, Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında E:1.75, Hmax:36.50 m yapılaşma şartlarında ayrık nizam “Konut Alanı”nda kalmaktadır.
Kıymeti : 285.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/01/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 16/02/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/13330 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |