Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ

2018/721 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
908 PARSEL NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Reşadiye Mah, 908 Parsel'de Kaim BahçeNitelikli Taşınmaz;
Tapu beyanlar kısmında ise 6292 sayılı kanun gereği satış işlemi yapıldığı; Maliye Hazinesi'nin taşınmaz üzerinde taşınmazın kamu hizmet alanında (yol alanı) kalan 397 m² lik kısmının imar uygulaması sonucunda bedelsiz olarak ve herhangi bir hak ve tazminat talep etmeden hazineye iade veya kamuya terk edileceği beyanı bulunmaktadır.
Parsel herhangi bir imar yolundan mahreç almamakta olup parselin belirtilmesi yakınındaki imar yollarına uzaklıkları kuş uçumu (en yakın dik uzaklık ölçülerek) belirlenmekle, söz konusu 908 nolu parselin Reşadiye Caddesinden 426 m Kuzey Batısında, Esençile Caddesinden 141 m batısında parsel sınırları başlamakta olup alt yapı hizmetleri bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup engebeli bir arazi olmakla parselin çevresinde kısmen konut (villa) türü yapılaşma bulunmaktadır.
Adresi : Reşadiye Mah, 908 Parsel, 4594,94 m² Yüzölçümlü, Bahçe Nitelikli Taşınmaz Çekmeköy/İSTANBUL
Yüzölçümü : 4594,94 m²
İmar Durumu :Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/10/2018 tarih 19107065-310.05.4802/E:22586 sayılı imar durumu yazısında, Çekmeköy İlçesi Reşadiye Mahallesi 908 parsel sayılı taşınmazın 16/07/2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Reşadiye Mahallesi Uygulama İmar Planı'na göre kısmen TAKS:0,05;KAKS:0,1;H:2 kat irtifalı, "KONUT ALANINDA", kısmen "DERE TAŞKIN ALANINDA" kısmen de "YOL" da kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 2.113.672,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz Üzerinde ; Diğer ( Konusu: Üçüncü kişilere satılması halinde borcun kalan tutarından alıcılar sorumludur. Ayrıca Taşınmazın "Kamu hizmet alanında kalan (Yol Alanı) 397,00 m² lik kısmın imar uygulaması sonucunda bedelsiz olarak ve herhangi bir hak ve tazminat talep etmeksizin Hazineye iade ve kamuya terk edilecektir) Tarih: 15/08/2014 Sayı: 072054 ile Lehtarı Maliye Hazinesi olan 20/08/2014 tarih ve 12848 yevmiye nolu beyan bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 16:15 - 16:25 arası
2. Satış Günü : 30/10/2020 günü 16:15 - 16:25 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
639 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Reşadiye Mah, 639 Parsel, Düz Mandıra Mevkii, Bahçe Nitelikli Taşınmaz;
Tapu beyanlar kısmında ise 6292 sayılı kanun gereği satış işlemi yapıldığı; Maliye Hazinesi'nin taşınmaz üzerinde taşınmazın kamu hizmet alanında (yol alanı) kalan 1246 m² lik kısmının imar uygulaması sonucunda bedelsiz olarak ve herhangi bir hak ve tazminat talep etmeden hazineye iade veya kamuya terk edileceği beyanı bulunmaktadır.
Parsel herhangi bir imar yolundan mahreç almamakta olup parselin belirtilmesi yakınındaki imar yollarına uzaklıkları kuş uçumu (en yakın dik uzaklık ölçülerek) belirlenmekle, söz konusu 639 nolu parselin Reşadiye Caddesinden 452 m Kuzey Batısında, Yeşilçam Çıkmaz Sokağının 152 m Güney Batısında parsel sınırları başlamaktadır. 639 nolu parselin içinde dış duvar taban oturum alanı 36,41 m² ve deponun üstünü kapatan sundurmanın taban oturum alanı 60,92 m² olan su deposu bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup engebeli bir arazi olmakla parselin çevresinde kısmen konut (villa) türü yapılaşma bulunmaktadır.
Adresi : Reşadiye Mah, 639 Parsel, 8041,36 m² Yüzölçümlü, Bahçe Nitelikli Taşınmaz Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 8041,36 m²
İmar Durumu :Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/10/2018 tarih 19107065-310.05.4802/E:22586 sayılı imar durumu yazısında, Çekmeköy İlçesi Reşadiye Mahallesi 639 parsel sayılı taşınmazın 16/07/2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Reşadiye Mahallesi Uygulama İmar Planı'na göre kısmen TAKS:0,05;KAKS:0,1;H:2 kat irtifalı, "KONUT ALANINDA", kısmen "DERE TAŞKIN ALANINDA" kısmen de "YOL" da kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 3.479.202,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : - Taşınmaz Üzerinde; "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75

inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir" şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır;hususunda 28/08/2014 tarih ve 13224 yevmiye nolu beyan bulunmaktadır.
- Taşınmaz Üzerinde; Diğer ( Konusu: Taşınmazın kamu hizmet alanında (Yol Alanı) kalan 1246 m² lik kısmın imar uygulaması sonucunda bedelsiz olarak ve herhangi bir hak ve tazminat talep etmeksizin Hazineye iade veya kamuya terk edileceği ); hususunda Maliye Hazinesi Lehtarlı, 28/08/2014 tarih ve 13224 yevmiye nolu beyan bulunmaktadır.
- Hisse Üzerinde;"Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir" şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır;hususunda 28/08/2014 tarih ve 13224 yevmiye nolu beyan bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 16:30 - 16:40 arası
2. Satış Günü : 30/10/2020 günü 16:30 - 16:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/721 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 21/07/2020SATIS ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.)
****İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlarile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen teblig olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.