Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ

2019/242 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mah, 1891 Ada, 2 Parsel, E1 Blok, 3+4 Kat, 10 No'lu Bağımsız Bölüm, Dubleks Mesken Nitelikli tapuya kayıtlı taşınmazın; Manolya Sitesi içinde olarak anılan 1891 ada, 2 Parsel'de bulunan 5 bloktan biri olduğu, persel içinde peyzaj düzenlemesi yapılmış, açık otopark alanları düzenlenmiş, siteye güvenlikli kapıdan girilmektedir.
E1 Blok : 1 yol altı ve 9 yol üstü olmak üzere toplam 10 katlı ve 19 bağımsız bölümdür. Binanın bodrum katında, sığınak, depo, çöp odası, zemin katında; bina ana girişi, 3 adet mesken, 1,3,5 ve 7. normal katta 2'şer adet dubleks daire ve 8. normal katta 1 adet daire olmak üzere blok dahilinde 19 daire mevcuttur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Binada asansör mevcuttur. Binanın ana giriş kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. Bina içi sahanlıklar ve merdiven zemini mermer kaplı olup korkuluk demir küpeştedir. Dairelerin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 28 yaşındadır.
10 No'lu Bağımsız Bölüm: 3. Normal Kat ve 4. Normal Katta bulunan dubleks daire olup, blok girişine göre sol taraftaki dairedir. 3. kat brüt alanı; 100 m² ve 4. kat brüt alanı; 100 m² olmak üzere toplam alanı 200 m² 'dir. Daireye 3. Kat seviyesinden girilmekte olup, hol, salon, mutfak, 2 balkon, depo, wc vardır. Holden merdivenle ulaşılan 4. katta: 3 oda, 2 banyo, balkon mekanları şeklindedir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC, iç kapılar mobilya kapıdır. Zemin kaplamaları salon ve odalarda lamine diğer alanlarda seramik, duvarlar saten boyadır. Mutfak dolapları membran kapaklı, tezgah laminanttır. Ankastre ürünleri mevcut olup, banyo hacimlerinde kabinli duş teknesi, klozet, banyo dolapları mal sahibi tarafından kullanılmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut ve ticari amaçlı binaların bulunduğu bölgede olup, teknik altyapıları tamamlanmış, kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup, bölge sosyal açıdan orta ve orta üst sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği yerleşim yeridir.
Taşınmaz 190/15995 arsa paylı, 3+4. normal kat, 10 no'lu ''daire'' nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 84,77 m²'dir.
Adresi : Küçükbakkalköy Mah, Ataşehir Bulvarı, Manolya Sitesi, No: 17/B, E1 Blok, Kat ¾, Daire:10, Ataşehir/İstanbul
Yüzölçümü : 7.137,00 m2
Arsa Payı : 190/15995
İmar Durumu : Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mah, 244 Pafta, 1891 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın ''1/1000 ölçekli, 09/11/1990 T.T.'li Anatepe Projesi 4. Etap Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 25/02/1991 T.T.'li Küçükbakkalköy Anatepe Uydukent İmar Uygulama Planı 4. Etap Uygulama İmar Planı Tadilatına göre; Hmax:45.5m., TAKS: 0,25, KAKS: 1,85 yapılanma şartlarında AYRIK NİZAM ve KONUT ALANI'nda kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi Olup, ayrıca; * 12/08/1991 tarihli 4605 yevmiyeli 57 otoluk otopark şerhi, * 14/10/1994 tarihli yönetim planı, * 04/01/2017 tarih ve 156 yevmiye ile Kuveyt

Türk Katılım Bankası lehine ipotek şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 30/10/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/242 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 21/07/2020SATIS ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.)
****İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlarile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen teblig olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.