Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
19. İCRA DAİRESİ
2018/825 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Esatpaşa Mah., 2589 Ada, 36 Parsel,1. normal kat 4 nolu bağımsız bölümtaşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve sitelerin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin güney batı cephesinden Dr. Fazıl Küçük caddesi geçmektedir.Önemli ulaşım akslarına ve merkezlere uzaklığı Göztepe köprülü kavşağına (D-100) 1.30km. , Anadolu Otoyolu köprülü kavşağına (O-4) 2.60km. şeklindedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Mehmet Rauf mesleki ve teknik Anadolu lisesi, Ali Nihat Tarlan ilkokulu, Fetih İmkb ilkokulu, İhsan Kurşunluoğlu ortaokulu, Mustafa Kemal Anadolu lisesi, Orhan Veli ortaokulu, İmar iskan blokları, Doğuş spor tesisi ve Yunus Emre camii bulunmaktadır. Ana taşınmazın üzerinde kurulu bulunan betonarme bina ile ilgilimimari projesinin 29.08.2013 tarih ve 9593 sayı ile onaylandığı,yapı ruhsatının 03.09.2013 tarih ve 9/2 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 21.10.2015 tarih ve 15-460 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre binanın emsal dahili inşaat alanı 7 adet daire, 1 adet iş yeri ve ortak alan dahil 795,00m2dir ve yapı yol altı 2 ve yol üstü 3+ÇAK olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır. Yapı cinsi III-Bdir. Projesine göre binanın 2. bodrum katında; dükkana ait depo alanı,1 nolu dairenin alt dubleksi, binaya ait kiler ve hobi alanları, 1. bodrum katında; 1 adet daire ve 1 adet dükkan alanları, zemin katında; bina ana giriş ve 2 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire mevcuttur. 2. normal kattaki daireler çatı dubleksi şeklindedir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Binanınana girişi sol yan cepheden ve yüksek giriş olarak yapılmakta olup kapısı çelik kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk alüminyumdur. Binada asansör yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina görevlisi yoktur ve bina yaklaşık 5 yaşındadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :Kıymet Takdirine konu olan Ataşehir İlçesi, Esatpaşa Mahallesi, 2589 ada, 36 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 1. normal kat, 4 no?lu ve daire nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili projesinden alınan bilgiye göre net alanı; 66.45m2+2.25m2 1 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 90.00m2?dir. Bağımsız bölüm projesine göre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre ve 1 adet balkon mekanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde alınan bilgiye göre dairenin projesine uygun olduğu görülmüştür.Balkon alanı salondadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvcprofillidir. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler seramik kaplıdır. Mutfak dolapları pvc kaplamalı olup tezgah granittir. Banyoda duş teknesi ve kabini, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur ve duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Daire içi kapılar panel kapılardır. Duvarla saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu 4 nolu daire, binanın 1. katında ve ön cepheye bakan dairedir. Söz konusu olan, 1. normal bulunan 4 nolu ve daire nitelikli bağımsız bölümün 10/100 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 29,95m2dir.

Adresi : Ataşehir İlçesi, Esatpaşa Mahallesi, Dr. Fazıl Küçük caddesi, Aydoğan Apt., No:44
İmar Durumu : Ataşehir Belediyesiİmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09.11.2018 tarih ve 99148768.115.02.01.03/E.6252/27031 sayılı imar durumu

yazısından; Ataşehir İlçesi, Esatpaşa Mahallesi, 2589 ada, 36 parsel sayılı taşınmazın “13.02.2008 T.T.’li, 1/1000 ölçekli Örnek-Esatpaşa-Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planında; plan ile verilen blok ölçülerinde H:3 kat irtifalı BLOK BAŞI nizam KONUT ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.

Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydının beyanlar hanesinde 19.08.2013 tarih ve 16885 yevmiye numarası ile otopark bedeline ilişkin taahhütname olduğu ve 13.02.2014 tarih ve 2992 yevmiye numarası ile yönetim planı olduğu işlidir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/825 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/06/2020

Çağatay KABAK İcra Müdür Yardımcısı 134792

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.