Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ
2019/285 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mah., 555 Ada, 25 Parsel Sayılı 3.084,91 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 14000/1233964 Arsa Paylı A Blok 2. Kat 16 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 555 ada, 25 parsel sayılı ana taşınmaz ile ilgili Çekmeköy Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden yapılan araştırmada A Blok mimari projesinin 02.07.2015 tarihinde onaylandığı ve A Blok'a ait yeni yapı ruhsatının 17.09.2015 tarih 2015/7653 sayılı ve isim değişikliği ruhsatının 27.10.2016 tarih 2016/10078 sayılı olarak verildiği A Blok % 100 iş bitirmesinin ise 12.02.2018 tarihinde onaylanmış olduğu görülmüştür. Yapı ruhsatına göre bina, 3 yol altı ve 10 yol üstü olmak üzere toplam 13 katlıdır ve emsal dahili toplam inşaat alanı 44 adet bağımsız bölüm ve ortak alan dahil alanı 6336,59 m2'dir. Mimari projeye göre binanın 3. bodrum katında, depolar, 2. bodrum katında, kapalı otopark, 2 adet sığınak, havuz makine dairesi, 1. bodrum katında 4 adet daire, zemin ve 9 normal katında 4'er adet daire olmak üzere blok dahilinde 44 adet daire mevcuttur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın ana giriş kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. Bina içi sahanlıklar ve merdiven zemini mermer kaplı olup korkuluk alüminyum küpeştedir. Dairelerin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgaz ile sağlanmaktadır. Blok yaklaşık 4 yaşındadır. Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 555 ada, 25 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki A Blok, 2. normal kat, 16 no'lu bağımsız bölüm kiracısı tarafından ikamet amaçlı kullanılmaktadır. Mimari projesinden alınan bilgiye göre bağımsız bölümün brüt alanı; 82 m2'dir. Projesine göre hol, mutfak, 4 balkon, (10,58 m2'lik olanı oda kullanımlı) (toplam balkon alanı 19,68 m2), salon, ebeveyn banyolu oda, banyo, şeklinde projelendirilmiş olup blok dışından yapılan gözlemlerde süs çıkması alanların kapalı kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. Bu doğrultuda taşınmazın brüt alanın 91 m2 olarak hesaplanmıştır. Dolayısıyla dairenin net alanı 81 m2 olarak hesaplanmıştır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC'dir. Mahallinde yapılan keşifte taşınmazın içi görülmemiştir. Söz konusu 16 no'lu daire bloğun 2. normal katında blok girişine göre sağ arka konumlu dairedir. Girişi 1. bodrum kattan sağlanan blokta kıymet takdirine konu taşınmaz asansöre göre 3. normal kat sağ arka konumludur. Söz konusu; 14000/1233964 arsa paylı, 2. normal kat, 16 no'lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 35,00 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu bölge site tarzı ve konut tipi yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istiafadesi mevcuttur. Bölge sosyal açıdan orta sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.

Adresi : Taşdelen Mah. Şehit Kubilay Cad. Çizmeci Orman Park Sitesi A Blok Bina no: 16 -26A K: 2 D: 16 Çekmeköy/İSTANBUL
Diğer Hususlar : Taşınmazın tapu kaydında eklenti bilgileri kısmında depo vardır. Yevmiye Tarihi/No: 12.07.2017/ 11103
İmar Durumu : Çekmeköy Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 22.04.2019 tarih ve 19107065-310.05-1263/E.7335 sayılı imar durumuna istinaden; Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, F22D25B4B pafta, 555 ada, 25 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 17.10.2008 T.T.'li Taşdelen Uygulama İmar Planı 17.01.2014 T.T.'li ve 24.07.2017 T.T.'li Plan Notu Tadilatında E:1,20 imarlı KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yevmiye Tarihi/No: 13.05.2014/7226
Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yevmiye Tarihi/No: 13.05.2014/7253
Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yevmiye Tarihi/No:

14.05.2014/7264
Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yevmiye Tarihi/No: 14.05.2014/7268
Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yevmiye Tarihi/No: 14.05.2014/7295
Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yevmiye Tarihi/No: 15.05.2014/7347
Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Yevmiye Tarihi/No: 05.11.2014/17147
Beyan: Yönetim Planı: 10/07/2017 (Başlama Tarihi: 11/07/2017, Bitiş Tarihi: 11/07/2017 - Süre: ) Yevmiye Tarihi/No: 12.07.2017/11103
Beyan (AT): Diğer (Konusu: Rıhtım Veraset ve Harçlar ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğünün 31/05/2018 tarih 516026 sayıları yazıları gereğince 13/a madeesi kapsamında iskan ilişi kesilmiştir.) Tarih: - Sayı: - (Başlama Tarihi: 01/06/2018 Süre: ) Yevmiye Tarihi/No: 01.06.2018/9080
Şerh: 0.01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığı 1 Krş peşin olarak 71,71 m2 Trafo Merkezi ve Kablo Geçiş Yeri) (Başlama Tarih: 19/07/2017 Süre: 99 Yıl) Yevmiye Tarihi/No: 20.07.2017/11860 Malik/Lehdar: Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü (TEDAŞ)
Ayrıntılı tapu kaydı dosyada mevcut olup, tüm ilgililer inceleyebilir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/09/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/285 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.