Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

2017/662 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ ; Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 1121 ada, 201 parsel sayılı 1 adet betonarme bina bulunan ana taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların bulunduğu bir bölge olup, teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Parselin kuzey cephesinden geçen Emin Çınarpaşa sokaktan yaklaşık 90m. Batı istikametine gidildiğinde Şair Arşi caddesine ulaşılmaktadır. Denize 2.20 km. Tren yoluna 500 m. Göztepe köprülü kavşağı (D-100) 1.20 km. mesafededir. Ana taşınmaz ile ilgili Kadıköy Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada binanın mimari projesinin 21.08.1986 tarih ve 19178 sayı ile onaylandığı, yapı ruhsatının 1986/12-21 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Projesine göre emsal dahili inşaat alanı 26 adet daire ve ortak alan dahil 3.508,00m2'dir ve bina 1 yol altı ve 14 yol üstü olmak üzere toplam 15 katlıdır. Projesine göre binanın bodrum katında; sığınak, kömürlük ve kazan dairesi alanları, zemin katında; bina ana girişi ve kapıcı dairesi ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, binanın ana giriş kapısı çelik profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup, korkuluklar demirdir. Binada 2 adet asansör ve arka cephede yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina görevlisi vardır. Dairelerin ısınması merkezi doğalgazlı kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 34 yaşındadır ve dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Binanın sağ ve sol yan cephelerinde uzaktan kumandalı sürgülü demir kapı ile açık otopark alanına girilmektedir.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Kıymet Takdirine konu olan Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 1121 ada, 201 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 13. normal kat, 26 no'lu bağımsız bölümünde mal sahibi ikamet etmekte olup, onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 102.19m2+9.98m2 3 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 145.00m2 olarak bulunmuştur. Projesine göre dairede; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 3 adet balkon alanları bulunmaktadır. Balkonlardan biri salonda, diğeri mutfakta ve diğeri de arka odadadır. Balkonlar pvc profilli cam ile kapatılmıştır. Pencereler pvc profillidir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Söz konusu 26 no'lu daire binanın 13. katında ve giriş cephesine göre sağdaki dairedir. Söz konusu; 24/624arsa paylı, 13. normal kat, 26 no'lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 35,88 m2'dir.
Adresi : Merdivenköy Mah.Şair Arşi Cad. Emin Çınarpaşa Sk. N.6 Dicle Apt. 13.Kat. No.26 Kadıköy/İstanbul
Yüzölçümü : 933 m2 (Ana Taşınmaz)
Arsa Payı : 24/624
İmar Durumu : Kadıköy belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 193 pafta, 1121 ada, 201 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 11.05.2006 T.T'li Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre, Yençok:15 kat, KAKSmax:2.07, TAKSmax:0.35, AYRIK nizam KONUT ALANINDA kaldığı ve parselde veya parsel komşuluğunda tescilli eski eser bulunması halinde K.V.K. Bölge Kurulu görüşü olmadan uygulama yapılamayacağı" anlaşılmıştır.

Kıymeti : 940.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibi olup, beyanlar hanesinde 04.01.1989 tarih

yönetim planı, 02.12.1986tarih ve 5779 yevmiye numarası ile 13 otoluk otopark şerhi olduğu ve irtifaklar hanesinde 11.06.1953 tarih ve 3028 yevmiye numarası ile bu parsel lehine 196-197-200-203 parseller aleyhine haritada sarı ile boya ile taranan 3m. Genişliğindeki mahallerden yine haritada A-B işaretleri ile gösterilip 1049-1059sahifelerde terkini yapılan yeni açılan yollar mevcut sokağa bağlanıncaya kadar muvakkat geçit hakkı olduğu işlidir.

1. Satış Günü : 13/08/2021 günü 12:10 - 12:15 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 12:10 - 12:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat Kartal/İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/662 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/06/2021
SATIŞ ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.) ****İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar ile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.