Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU19. İCRA DAİRESİ

 

2018/199 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 12128 Ada, 50 Parsel, YAKACIK Mahalle/Köy, Topselvi mevkii Mevkii, 10 Nolu Bağımsız Bölüm İstabul 10.İcra Müdürlüğünün 2018/1688 esas sayılı dosyasından talimatla müdürlüğümüz talimat dosyasından satışa çıkarılan taşınmaz; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, Topselvi Mevkii, 12128 ada, 50 parsel, 54/612 arsa paylı, 611 m2 anataşınmaz yüzölçümlü, 4.kat, 10 nolu bağımsız bölüm daire nitelikli taşınmazdır. Borçlu adına tam hisselidir. Satışa çıkarılan 10 nolu bağımsız bölüm daire nitelikli taşınmaz mahallen; Yalı Mahallesi, Yüzbaşılar Sokak, no:25 4.kat İç kapı No: 10 nolu bağımsız bölüm Kartal/İstanbuldur. Satışa çıkarılan 10 nolu bağımsız bölüm daire nitelikli taşınmazın bulunduğu anataşınmazın özellikleri; Bodrum kat+zemin kat+5 normal kat olmak üzere 7 katlı betonarme binadır. Yapı sınıfı 3B?dir. Bodrum kat ortam mahal olmak üzere diğer katlarda her bir katta 2 adet daire bulunmaktadır. Keşif gününde bilirkişice yapılan incelemede binanın zemin katında dosyadaki planlara göre olmaması gerek kapalı çıkmalar ve çatı arası yapıldığı tespit edilmiş olup yangın merdivenin olmadığı tespit edilmiştir.Projede gösterilen bu bölüm dairelere katılmıştır.Taşınmazın doğu tarafında bağlar caddesi, batı tarafında topselvi caddeleri bulunmakta olup bu caddeler arasında kalmaktadır. Yürüme mesafesinde ve kuzeyinde E5 karayolu ve metro istasyonu bulunmaktadır. Ulaşım sorunu olmayan bölgede Kartal-Topselvi minibüsleri, İETT otobüsleri yanı sıra yürüme mesafesinde metro istasyonu vardır. Satışa çıkarılan 10 nolu bağımsız bölüm daire nitelikli taşınmazın özellikleri; Bağımsız bölümün bilirkişice yapılan ölçümde süpürülür alan 69,88m2+2,93m2 ve brüt alanı 100m2?dir. Dairenin içinde 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Mutfak balkonu ve salon balkonları olduğu ve yerinde bilirkişice yapılan ölçümler neticesinde dairelerin projedeki alandan büyük olduğu görüldü. Dairenin ana giriş kapısı çelik aksamlı, iç kapılar beyaz panel kapılardır, pencereler pvc profilli olup oda ve salon döşemeleri laminat parke yapılmış, mutfak tezgahı mermerdir, ıslak zeminler seramik kaplamadır, mutfak dolapları ahşap malzemeden yapılmıştır.Banyoda küvet ve kabini mevcuttur, dolap ve lavabo, klozet,wc de alaturka tuvalet taşı olup duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Tavan kesitlerinde kartonpiyer yapılmış olup 10 nolu bağımsız bölüm taşınmazın 54/612 arsa payının anataşınmazdaki karşılığı 53,91m2?dir.
Adresi : Yalı Mahallesi, Topselvi Caddesi, Yüzbaşılar Sokak, No:25 İç Kapı No:10 Nolu Bağımsız Bölüm Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : *Satışa çıkarılan 10 nolu bağmsız bölüm taşınmazın bulunduğu
anataşınmaz yüzölçümü :611,00m2
* Satışa çıkarılan 10 Nolu bağımsız bölüm taşınmazın yüzölçümü:
Brüt 100m2
Arsa Payı : 54/612
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/09/2020 tarih ve 37169365-310-E 15869 Sayılı imar durumu yazısından; Kartal İlçesi Yakacık Mahallesi, 114/2 pafta, 12128(eski:26876) ada, 50 parsel sayılı

taşınmazın; 19/04/2013 t.t.’li Kartal Güneyi 1/1000 ölçekli revize uygulama imar planı kapsamında Ayrık nizam, TAKS min-max:0,20-0,40 ve KAKS:1,50 yapılanma koşullarında KONUT ALANINDA kaldığı belirtilmiştir.

Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanununun 17/4-ş maddesince muaf(konut finansmanı)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 03/09/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 01/10/2021 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/199 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.