T.C.İSTANBUL ANADOLU 2. İCRA DAİRESİ
2018/172 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:İstanbul İli Ataşehir İlçesi İçerenköy Mahallesi 3275 Ada 44 ParselAna Taşınmaz 1.329,50 m2 yüzölçümlü 12/332 Arsa paylı 9.Kat 20 numaralı bağımsız bölüm borçlu adına tam hisseli olup Taşınmazın açık adresi Ataşehir İlçesi İçerenköy Mahallesi Cihan Sokak Güzel Apartmanı 31 Dış kapı numarada 9.Kat 20 numaralı dairedir.Ana taşınmaz bina betonarme karkas sistemde vasatın üzerinde ayrık nizam1 bodrum ,zemin,13 normal kat ve çatı piyesli olmak üzere toplamda 15 katlıdır.Her katta 2 daire olmak üzere toplamda 28 adet daire bulunmaktadır.Bina 5 yaşındadır.Bodrum katta sığınak ,kapıcı dairesi,depo bulunmaktadır.Yapının Mühendislik ve Mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ise 3-B sınıfına girmektedir.Ortak bölümleri olan apartman girişi ve merdivenler granit mermerle kaplı merdiven küpeşteleri paslanmaz kromajlı madenidir.Çevresi konut ve işmerkezleri ile inkişaf etmiştir.Binada,doğalgaz asansör vardır.Ulaşım imkanı kolaydır.Söz konusu bağımsız bölüm antre ,antreye açılan balkonlu salon ve mutfak ,ayrıca bir koridor,koridoro açılan biri balkonlu üç yatak odası,banyo ,tuvalet mahalleri mevcuttur.Islak zeminlerde döşemeler karo seramik odalar ise laminant parke kaplamalıdır.Koridor alçıpen asma tavan olup spot aydınlatmalıdır.Tavanlar kartonpiyerlidir.Antre koridor,salon ve yatak odaları saten boyalıdır.Kapılar ahşep panel kapı olup pencereler ahşap görünümlü PVC ısı camlıdır.Banyoda küvet,klozet,lavabo,mutfakta ise tezgah üstü tezgah üstü mermer kaplamalı tezgah altı üstü dolapları mevcuttur.Doğalgaz Yakıtlı kombi sistemle ısıtmalıdır.Net 89,00 M2 alanlı brüt ise 100,00 M2 alanlıdır.
İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.04.2018 tarih ve E.2387/9854 sayılı İmar durum yazısı tetkikinden Ataşehir İlçesi İçerenköy Mahallesi 3275 Ada 44 Parsel sayılı yer;13.07.1992 tastik tarihli 1/1000 ölçekli İçerenköy Mahallesi Islah İmar Revizyon İmarPlanında TAKS:0.25,KAKS :2.07 H:Serbest irtifalı ,Ayrık Nizam konut alanında kalmakta iken Bu bölgeye Ait İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 16.12.2016 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy İçerenköy Mahalleleri ve yakın çevresi Nazım İmar Planında ise bahse konu KI rumuzlu konut alanında kaldığı anlasılmıstır.
Kıymeti : 500.000,00 TL ( İstanbul Anadolu 6.İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/12 Esas 2019/774 Kararı gereği )
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış
Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/172 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.