Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 11390 Ada, 188 Parsel, ATALAR Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz İstanbul ili Kartal İlçesi Atalar Mahallesi Üsküdar Caddesi ve Büklü sokağa cepheli, büklü sokaktan girişli, 1 dış kapı numarası alan, 749,58 m2 miktarlı kat irtifaklı Arsa vasıflı ana taşınmazda kain 100/1600 arsa paylı, 5. kat (10) bağımsız bölüm nolu çatı odası olan konutun borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesi niteliğindedir. Bodrum kat + zemin kat + asma kat + 5 normal + çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina bodrum katında sığınak, dükkana ait mahal, zemin katında bina girişi, asma katlı depolu dükkan, 1., 2., 3., 4. normal katlarda 2 şer daire, 5. normal katta çatı arası piyesli 2 daire şeklinde projelendirilip, realize edilmiştir. Bina kat sahanlık ve basamakları mermer kaplama, dış cephesi mantolanmış, sıvalı ve boyalı + alüminyum cam giydirme kaplı, çatısı betonarme üzeri braas kiremit kaplıdır. Bina dahilinde asansör, yangın merdiveni, elektrik, sıhhi tesisat, kat kalorifer sistemi, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Konu taşınmaz zemin kattan giriş almakta olan binanın 5. katında ve çatı katında girişe göre solda yer almaktadır. Taşınmaz mahallinde tapu mimari projesi ile bulunduğu kat, kattaki yeri olarak uyumludur. Ancak ve alan ve iç mimari özellikleri uyumsuzdur. Çatı katta yaklaşık 25 m2 alanlı büyütülmüştür. Taşınmaz mimari projesine göre 5. katta girişte antre, hol, banyo-wc, salon, mutfak, 3 oda, çatı katta 10 a ait dubleks oda, teras mahallerinden ibaret 80 m2+24 m2 =104 m2 net, 90 m2 +27 m2=117 m2 brüt alana sahiptir. Taşınmazın mahallinde iç ölçüleri itibari ile kullanım alanı net 80 m2 + 24+22 m2=126 m2 net, 90 m2 +27 + 25 m2 =142 m2 brüt alanlıdır. Dairenin ıslak haciz zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları saten boyalı, tavanlar kartonpiyer + plastik boyalı banyo-wc duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, iç kapılar ahşap panel kapı, giriş kapısı çelik kapı olup, doğalgaz kombi ısıtmalı, doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut+ticaret sahasında yer almakta olup, ulaşım imkanları elverişlidir. Emlakçıların beyanlarında daire alanlarını abartarak beyan ettikleri, istenilen değerlerde pazarlık yapı (%10) olduğu tespit edilmiştir. Bölgede benzer, 5-10 yıllık binalarda yer alan konutların birim m2 değerleri 4.000 TL /m2 ile 6.000TL/m2 aralığında değişmektedir.

Adresi : Atalar Mahallesi Büklü Sokak Kartal / İSTANBUL

Yüzölçümü : 749,58 m2

Arsa Payı : 100/1600

İmar Durumu : 19.04.2013 tastik tarihli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında 5/B-6/3;0.65(0.20)/1.75 yapılanma şartlarında

Konut+Ticaret alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 390.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahütname bulunmaktadır(10/10/2012-18383)
Yönetim Planı : 06/06/2012

1. Satış Günü : 01/12/2021 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 03/01/2022 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/24817 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.