Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU20. İCRA DAİRESİ

2019/305 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 15.03.2019 tarihli bilirkişi raporuna göre özetle; Maltepe ilçesi, Fındıklı mahallesi, Göksu sokak, No: 54 adresinde bulunan taşınmazın bulunduğu bölge, konut amaçlı binaların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Satış konusu taşınmaz Başıbüyük Caddesine 400 metre, D-100 karayoluna 950 metre mesafededir.Satış konusu taşınmazın yakın çevresinde Mürüvvet Hanım İlkokulu, Prof. Dr. Mustafa Zengin Ortaokulu, İçerenköy Sanat Eğitim Merkezi, yapımına başlanacak olan Marmara Üniversitesi Maltepe Kampüsü, Fındıklı Merkez Cami ve Sağlık Ocağı Parkı bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemelere göre söz konusu parsel içinde bir adet bina vardır. Parsel etrafında duvar ve ferforje korkuluk vardır. Konu gayrimenkulün bulunduğu bina 2 Bodrum + Zemin + 3 normal katlı çatı piyesli betonarme karkas bir binadır. Bina inşaatı için 03.04.2013 tarih ve 3-27 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Ana giriş kapısına yoldan 8 basamaklı merdiven ile ulaşılmaktadır. Söz konusu 8 bağımsız bölüm nolu daire, 2. katta, binanın yol tarafında, güney ve doğu cephesinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu binanın dış cephesinin mantolama ve dış cephe boyası ile kaplı olduğu, binanın ortak kullanım alan döşemelerinin ve merdivenlerin mermer kaplama olduğu, merdiven korkuluklarının içeride alüminyum profil, dışarıda ferforje imalat olduğu, duvarların ve tavanların boyalı olduğu, ana giriş kapısının camlı ferforje kapı olduğu, asansör bulunmadığı tespit edilmiştir. Projelerinde ve evraklarında yapılan inceleme neticesinde: söz konusu mesken 2. katta hol,salon, 2 oda, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta, net alanı 48,00 m² dir. Konu meskenin projesine göre hol yer döşemesi seramik, salon ve odaların yer döşemesi parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın yer döşemesi seramik kaplıdır. Mutfakta mutfak tezgahı, eviye, tezgah altı ve üstü ahşap mutfak dolabı projesinde mevcuttur. Banyonun zemini ve duvarları ise seramik kaplı olup duş sistemi, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Balkon zemini seramik kaplıdır. Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma sistemi mevcuttur. Isıtma sistemi kombili doğalgaz sistemidir. Dairenin pencereleri PVC doğrama imalat, ısıcamlı ve salon penceresi Fransız balkonludur. Daire dış kapısı çelik kapıdır. Dairede ikamet edilmektedir. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, merkeze mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, emlak alım ve satım koşulları, değerine etki edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün ekonomik şartları göz önüne alınarak;İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Yenikariye mahallesi, 15266 ada, 11 parselde, 197,00 m² miktarlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli taşınmazda 10/100 arsa paylı, Daire nitelikli 2. Kat 8 bağımsız bölüm numaralı meskene 220.000 TL (İkiyüzyirmibin Türk Lirası) hesap ve kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Yenikariye mahallesi, 15266 ada, 11 parselde, 197,00 m² miktarlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli taşınmazda 10/100 arsa paylı, Daire nitelikli 2. Kat 8 bağımsız bölüm numaralı meskenin TAMhisse paylı borçlu adına kayıtlı,Maltepe ilçesi, Fındıklı mahallesi, Göksu sokak, No: 54 adresinde bulunan taşınmaz.
Yüzölçümü : Net 48 m2'dir.
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu :
Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün

12.02.2019 tarih ve 27827246-310.05-E.981804 sayılı imar durumu yazısından; İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Yenikariye mahallesi, 15266 ada, 11 parsel sayılı taşınmazın, 1/1000 ölçekli
15.02.2008-29.07.2008-13.09.2009-16.02.2016 t.t. li Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planında 3/I/A-4/3 (ikiz ayrık 4 kat) yapılanma şartlarında Konut alanında kaldığı anlaşılmıştır. Tapu Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : İstanbul Anadolu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 29.04.2015 tarih ve 12160 yevmiye şerhi(2012/1704 Esas sayılı dava dosyasından) ile TEDBİR Şerhi vardır.Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 27/05/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/305 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.