Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 20. SULH HUKUK MAHKEMESİ TEREKE TASFİYE MEMURLUĞUNDAN

 

Terekenin tasfiyesi maksadıyla masa mal varlığına dahil aşağıda cins ve niteliği yazılı taşınmaz mal muhammen değerinin altında olmamak kaydıyla İ.İ.K.’nin 241’nci maddesi uyarınca pazarlık usulü ile satılacaktır. SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) Satışta teklif vereceklerin muhammen değerinin %20’si oranında pey akçesini İstanbul Anadolu 20.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/2 Tereke sayılı dosyası adına açılan Vakıflar Bankası İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Şubesi nezdindeki TR 19 0001 5001 5800 7313 4733 89 no.lu hesaba T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Teminat veya ihale bedeli olarak yabancı para kabul edilmeyecektir. Satış günü satış anına kadar yazılı teklif verilebilecektir. Satış şartları tereke tasfiye memuru ile talipliler arasında yapılacak pazarlıkla belirlenecektir. İkinci satış günü olmayacaktır. Şu kadar ki artırma bedelinin malın muhammen değerini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması bundan başka paraya çevirme masraflarını geçmesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Tereke Tasfiye Memuru pazarlık sırasını tayinde ve ihalenin yapılmasını terekenin yararına görmediği veya ertelenmesinde yarar gördüğü hallerde ihaleyi yapmamakta ve satışı ertelemekte serbesttir. Teklif sahipleri, tekliflerini, ihale şartnamesini ve taşınmazlar ile ilgili bilirkişi raporlarını inceleyerek yeterli bilgi sahibi olduktan sonra vermiş sayılırlar. Daha fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile mahkemeye başvurmaları gerekmektedir.İsteyen talipli Batı Mah.Hatboyu Cad. Atasagun Apt.No:20/4 PENDİK/İSTANBUL adresindeki Tereke Tasfiye Memuru Av.Hasan ÜNAL (Tel:0 530 404 56 14) ile iletişime geçebilecektir. İlan olunur.

TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI, NİTELİKLERİ, İMAR DURUMU, KIYMETİ

1 NO.LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Maltepe İlçesi,Başıbüyük Mahallesi, 15330 Ada (Eski160 Ada), 23 Parsel sayıda kayıtlı 9.749,00 m2 yüzölçümlü ‘‘Yedi Blokta Seksenüç Daireli Bahçeli Kargir Apartman’’ nitelikli ana taşınmazda 1/83 arsa paylı, E1 Blok, Zemin + 1 Normal kat, (83) no.lu bağımsız bölümün 1/4 hissesi

NİTELİKLERİ: Taşınmaz İstanbul, Maltepe, İdealtepe Mahallesi, Rıfkı Tongsir Caddesi, No: 39/22 adresinde konumludur.Taşınmaz 7 adet blok şeklinde 25 adet müstakil yapının bulunduğu sitede yer almakta olup zemin katta daire girişi, salon, hol, mutfak WC ve antre birinci normal katta ise iki oda banyo ve balkon bulunmaktadır. Brüt 100m2 alanlı olan taşınmaz dışarıdan incelenmiş olup iç mekan özellikleri standart kabul edilmiştir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

İMAR DURUMU: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, (Eski 160) 15330 Ada, 23 Parsel; 26.2.2007 T.T. 1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı’nda 5/A-4/4 yapılaşma şartlarında Konut alanında, kısmen de yolda kalmakta olup, komşu 396 parselin tek başına yapılanmaya müsait olmaması sebebiyle 23 parsel ile 396 parselin tevhidi gerekmektedir.

MUHAMMEN BEDELİ: 712.500,00 TL

KDV ORANI:%1

TEMİNAT MİKTARI : 142.500,00 TL (SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR)

SATIŞ GÜNÜ, YERİ VE SAATİ: 01/03/2023 günü saat 10:30 – 10:40 arası
İstanbul Anadolu 20.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu-KARTAL/İSTANBUL


2 NO.LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİKLERİ

TAPU KAYDI: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi (Eski Gülsuyu Mahallesi) 16076 Ada, 106 Parsel sayıda kayıtlı 377,07 m2 yüzölçümlü ‘‘ARSA” nitelikli taşınmazın 1/4 hissesi

NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz İstanbul, Maltepe, Cevizli Mahallesi, Gümüşpala Sokak, No: 7 adresinde konumludur. Binada kat irtifakı tesis edilmemiş olup arsa niteliklidir. Bu sebeple arsa değeri ve bina değeri ayrı ayrı hesaplanarak terekeye dahil hissenin bedeli tespit edilmiştir. Murisin 1/4 hissesinin bulunduğu 16076 Ada, 106 Parsel sayılı 377,07 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeki binada zemin+3 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta 2 dükkan 1-2-3 normal katların her birinde 1 adet mesken bulunmaktadır. Dışarıdan yapılan değerlendirmede zemin katta 117 m2,1.normal katta 138 m2,2.normal katta 138 m2,3.normal katta 108 m2 olmak üzere toplam 501 m2 kapalı alan 30 m2 teras alanı bulunmaktadır. taşınmaz dışarıdan incelenmiş olup iç mekan özellikleri standart kabul edilmiştir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

NOT: İhale alıcısı adına 1/4 hisse tescili yapılacak olup, tahliye ve teslim yapılmayacaktır.

İMAR DURUMU: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, (Eski Gülsuyu) Cevizli Mahallesi, 16076 Ada, 106 Parsel; 26.2.2007 t.t 1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı’nda 5/A/4, Taks:0,20-0,40, Emsal: 1,50 yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ: 2.487.500,00 TL

KDV ORANI:% 8

TEMİNAT MİKTARI : 497.500,00 TL (SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR)

SATIŞ GÜNÜ, YERİ VE SAATİ: 01/03/2023 günü saat 11:00 – 11:10 arası
İstanbul Anadolu 20.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu-KARTAL/İSTANBUL