PAZARLIK YOLU İLE TAŞINMAZ SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2021/2 TEREKE 29/12/2022
TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI, NİTELİKLERİ, İMAR DURUMU, KIYMETİ
1 NO.LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, 15330 Ada (Eski160 Ada), 23 Parsel sayıda kayıtlı 9.749,00 m2 yüzölçümlü ‘‘Yedi Blokta Seksenüç Daireli Bahçeli Kargir Apartman’’ nitelikli ana taşınmazda 1/83 arsa paylı, E1 Blok, Zemin + 1 Normal kat, (83) no.lu bağımsız bölümün 1/4 hissesi
NİTELİKLERİ: Taşınmaz İstanbul, Maltepe, İdealtepe Mahallesi, Rıfkı Tongsir Caddesi, No: 39/22 adresinde konumludur.Taşınmaz 7 adet blok şeklinde 25 adet müstakil yapının bulunduğu sitede yer almakta olup zemin katta daire girişi, salon, hol, mutfak WC ve antre birinci normal katta ise iki oda banyo ve balkon bulunmaktadır. Brüt 100m2 alanlı olan taşınmaz dışarıdan incelenmiş olup iç mekan özellikleri standart kabul edilmiştir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
İMAR DURUMU: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, (Eski 160) 15330 Ada, 23 Parsel; 26.2.2007 T.T. 1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı’nda 5/A-4/4 yapılaşma şartlarında Konut alanında, kısmen de yolda kalmakta olup, komşu 396 parselin tek başına yapılanmaya müsait olmaması sebebiyle 23 parsel ile 396 parselin tevhidi gerekmektedir.
MUHAMMEN BEDELİ: 712.500,00 TL
KDV ORANI:%1
TEMİNAT MİKTARI : 142.500,00 TL (SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR)
SATIŞ GÜNÜ, YERİ VE SAATİ: 01/03/2023 günü saat 10:30 – 10:40 arası
İstanbul Anadolu 20.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu-KARTAL/İSTANBUL
2 NO.LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİKLERİ
TAPU KAYDI: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi (Eski Gülsuyu Mahallesi) 16076 Ada, 106 Parsel sayıda kayıtlı 377,07 m2 yüzölçümlü ‘‘ARSA” nitelikli taşınmazın 1/4 hissesi
NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz İstanbul, Maltepe, Cevizli Mahallesi, Gümüşpala Sokak, No: 7 adresinde konumludur. Binada kat irtifakı tesis edilmemiş olup arsa niteliklidir. Bu sebeple arsa değeri ve bina değeri ayrı ayrı hesaplanarak terekeye dahil hissenin bedeli tespit edilmiştir. Murisin 1/4 hissesinin bulunduğu 16076 Ada, 106 Parsel sayılı 377,07 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeki binada zemin+3 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta 2 dükkan 1-2-3 normal katların her birinde 1 adet mesken bulunmaktadır. Dışarıdan yapılan değerlendirmede zemin katta 117 m2,1.normal katta 138 m2,2.normal katta 138 m2,3.normal katta 108 m2 olmak üzere toplam 501 m2 kapalı alan 30 m2 teras alanı bulunmaktadır. taşınmaz dışarıdan incelenmiş olup iç mekan özellikleri standart kabul edilmiştir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
NOT: İhale alıcısı adına 1/4 hisse tescili yapılacak olup, tahliye ve teslim yapılmayacaktır.
İMAR DURUMU: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, (Eski Gülsuyu) Cevizli Mahallesi, 16076 Ada, 106 Parsel; 26.2.2007 t.t 1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı’nda 5/A/4, Taks:0,20-0,40, Emsal: 1,50 yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ: 2.487.500,00 TL
KDV ORANI:% 8
TEMİNAT MİKTARI : 497.500,00 TL (SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR)
SATIŞ GÜNÜ, YERİ VE SAATİ: 01/03/2023 günü saat 11:00 – 11:10 arası
İstanbul Anadolu 20.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu-KARTAL/İSTANBUL
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?