Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
21. İCRA DAİRESİ

2019/771 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, çekmeköy mahallesi 229 Ada, 7 Parsel, Nolu, 302, 44 m2 yüz ölçümlü Beş Katlı Bina Ve Arsası vasıflı taşınmazda kain 17/100 arsa pay/payda, 3. Normal kat , 10 bağımsız bölüm nolu çatı arasında odaları olan daire vasıflı taşınmazdır. Ana taşınmaz 302,44 m2'lik arsa alanı üzerinde tek blok olarak yer almakta olup, Kervansaray Sokak cephesinden bakıldığında sokak cephesinde (ön) zemin katında tek giriş kapısı bulunmaktadır. Parsel yan diğer cephelerden komşu parsellerdeki yapılar ile çevrilidir. Taşınmazın açık adresi: Çekmeköy Mah., Kervansaray Sokak, No:15 Kat:3 Daire:10 (Bağımsız Bölüm No:10) Çekmeköy/ İstanbul Bina Uavt Kodu:3889054, Daire Uavt Kodu:2078854227 'dir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina tek bloktan ibaret olup, Bodrum + Zemin + 3 Normal Kat + Çatı Katı olmak üzere 6 kattan oluşmaktadır. Çekmeköy Tapu Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre bodrum katta iki mesken, zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken, 3 normal katta ikişer mesken ve çatı katında 3. Normal katta yer alan meskenlere ait odalar yer almakta olup, binada toplam 10 adet mesken olarak kullanılan bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz 3. Normal katta ve çatı katında, bina girişine göre sağ cephede yer almaktadır (merdivenden çıkınca sol kolda) rapor resimlerinde taşınmazın yeri çizilerek belirtilmiştir. Taşınmaz incelenen mimari projesine göre 3. Normal katta salon, 3 oda, antre, banyo, mutfak ve 2 balkon hacminden oluşmakta 114 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Çatı katı ise salon, 3 oda ve banyo ve teras mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık 73 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre toplam 187 m2 kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan inceleme ve ölçümlerde çatı arasına yapılan büyümeler neticesinde taşınmazın toplam 183 m2 net, 211 m2 brüt kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın geniş kullanım alanına sahip bir daire olup çatı katından da ayrı giriş kapısı verilmiştir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalı, banyo-wc duvarları fayans kaplı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Daire pencereleri PVC olup, ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Daire giriş kapısı kaplamalı çelik kapı, iç kapılar mdf camlı kapılardır. Tavanlar kartonpiyer üzeri plastik boyalıdır. Banyo duvarları fayans kaplı olup lavabo, klozet, duşa kabin mevcuttur. Bina betonarme olup akrilik esaslı boya malzemeli olarak inşa edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 10 yaşında olup, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş olduğu öğrenilmiştir. Bina genel durum itibari ile bakımlı olup orta kalite malzeme ve işçilikle yapılmıştır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış her türlü belediye sosyal imkanlardan istifade edecek konumda yer almaktadır.
Adresi : Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 183m2
Arsa Payı : 17/100
İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.10.2019 tarihli

19107065-310.05-2667/E.16924 Sayılı yazısına göre ;değerleme konusu taşınmaz 12.05.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı 24.11.2017 tasdik tarihli ve 07.12.2017 tasdik tarihli itirazen değişiklik kapsamında A lejantlı, Hmax:4 kat irtifalı Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (Tapu kaydındaki gibidir.)
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 01/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/771 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.