Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2019/24203 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1232 Ada, 31 Parsel, TUĞLACI BAŞI Mahalle/Köy, 24 Nolu Bağımsız Bölüm takip konusu taşınmaz istanbul ili, Kadıköy ilçesi, Merdivenköy Mah. Hızırbey cad. no: 150 (küme sok. no: 4 ) bina 24 numaralı bağımsız bölüm dükkandır. Taşınmaz ve içinde bulunduğu ana taşınmaz yapının inşaatı yeni tamamlanmış olup binaya ve taşınmaz dükkana henüz kapı numarası çakılmamış vaziyettedir. Dava konusu taşınmaz dükkan bulunduğu binanın Hızırbey Caddesine bakan cephesinde (zemin katta) ortada yer alan dükkandır. Birinci bodrum katta depo eklentisi mevcuttur. Kadıköy Belediyesi onaylı mimarı projesi ile uyumlu ölçülere sahiptir. zemin kat dükkan bölümüne 20 m2 1. bodrum eklentisi depo net 18,15 m2 büyüklüktedir. inşaatın teslim aşamasına gelmiş vaziyettedir. dış cephesi antrasit renkli aliminyum doğramalıdır. Zemin granit seramik kaplıdır. duvarlar kaba alçı çekilmiş vaziyettedir. Dükkanın arka bölümünde tuvalet bölümü ayrılmıştır. dükkan tavanı doğal brüt beton halindedir. havalandırma için kalan ağzı bırakılmış vaziyettedir. 1. bodrum katta yer alan ve taşınmazın eklentisi olan depo bölümüne dükkandan direk iniş mevcut değildir mimarı projesindedir direk iniş tasarlanmamıştır. Depo bölümüne giriş bina ortak alan merdiven sahanlığı üzerinden ulaşılmaktadır. bina kapalı olduğu için binaya girilememiştir. ve dolayısıyla bodrum kat ve depo incelenememiştir. hali hazır durumu ile inşaatı son aşamasına gelmiş yeni tamamlanmış vaziyettedir. dikdörtgen formuna yakın olan taşınmazın yaklaşım 3 m. bir cephesi mevcuttur. Hızırbey cad. bakmaktadır. cadde yaya yoğunluğu alt orta seviyede olduğu bir cadde durumundadır.
takip konusu dükkanın bulunduğu bina 1 bodrum + zemin + 10 normal kattan oluşmaktadır. betonarme karkas taşıyıcı sistemlidir. ayrık nizam bir yapıdır. inşaatı son aşamasına gelmiş yeni tamamlanmış bir yapıdır. 11/10/2017 tarih 789 numaralı yapı ruhsatı ile inşaa edilmiş bir yapıdır. zemin katında 5 adet dükkan normal katta 2şer daire düzenine sahip binada toplam 25 bağımsız bölüm yer almaktadır. ısı yalıtımlı çift asansörlü yangın merdivenli bir yapıdır. malzeme kalitesi yüksektir. açık ve kapalı otopark alanları mevcuttur. bahçe düzenlemesi son aşamasına gelmiş vaziyettedir. yakın çevresi konut yoğunludur. bölgede iş yerleri de mevcuttur. Fahrettin Kerim Gökay cad. 160 m. güneyinde geçmektedir. Göztepe Eğitim Araştırma Hastanesi 200 m. Marmara Üniversitesi Göztepe yerleşkesi 600 m. mesafededir. belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. yakın mesafede ana arter yollar üzerinden toplu ulaşım imkanlarının iyi olduğu bir konumdadır.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mah. Hızırbeycad. Dış Kapısı : 150İç Kapı No: 24 Kadıköy / İSTANBUL
İmar Durumu : Kadıköy ilçesi, Merdivenköy mah. 143 pafta 1232 ada, 31 parsel : 11/05/2006 onaylı1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu tadilatı ve lejandı değişikliğine göre yençok: 2.15 kat, maxkaks: 2.07 maxkaks: 0.35 , ayrık nizam

yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 780.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/24203 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2021