Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 21. İCRA DAİRESİ

2016/6757 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16629 Ada, 277 Parsel, ALTAY ÇEŞME Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet Takdirine konu olan Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 16629 ada, 277 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Maltepe Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 10.08.1994 tarih ve 1741 sayı ile onaylandığı, yapı ruhsatının 26.08.1994 tarih ve 4-43 sayı ile verildiği görülmüştür. Binanın yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Yapı ruhsatına göre emsal dahili toplam inşaat alanı 7 adet daire, 1 adet dükkan ve ortak alan dahil olmak üzere toplam 769,00m2dir. Yapı ruhsatına göre bina 1 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere toplam 5 katlıdır. Yapı sınıfı III-B dır. Onaylı mimari projesine göre binanın kısmi bodrum katında; kalorifer dairesi, zemin katında; bina ana girişi, 1 adet dükkan ve 1 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın projesine uygun olduğu görülmüştür. Binanın ana girişi sağ yan cepheden ve yükse giriş olarak yapılmakta olup, kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven zeminleri mermer ve sahanlık zeminleri dökme mermer kaplıdır. Binada asansör ve görevli yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır ve bina yaklaşık 24 yaşındadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Kıymet Takdirine konu olan Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 16629 ada, 277 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, zemin kat, 1. no?lu bağımsız bölüm kapalı olduğundan dışardan görülmüştür. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 34.51m2 ve brüt alanı yaklaşık 50.00m2?dir. 1 nolu dükkan binanın zemin katındaki tek dükkandır. Camekanı demir profilli camdır. Dükkan zemini dökme mermer kaplıdır. Dükkanın çok fazla kullanılmadığı öğrenilmiştir. Dükkan iç yüksekliği 3.80m.?dir.
Söz konusu; 42/300 arsa paylı, zemin katta bulunan 1 no?lu ve dükkan nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 70.11m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mah. İstiklal Cad. Hayat Sok. No: 4 Safahat Apt.Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm 16629 Ada 277 Parsel
Yüzölçümü : 50 m2
Arsa Payı : 42/300
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 21. İcra Dairesinin 2016/6757 (Esas) sayılı dosyası içerisinde bulunan; Maltepe Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 16629 ada, 277 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 26.02.2007-08.10.2010-16.02.2016 T.T’li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında, AYRIK nizam, TAKS min-max:0.20-0.40, KAKS:1.50 yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı”anlaşılmıştır.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler :tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/6757 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.