Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 21. İCRA DAİRESİ

2017/654 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 756 Ada, 59 Parsel, BATI Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili, Pendik ilçesi, Batı mah., tapunun 756 ada, 59 parselinde kayıtlı, 6.810,12 m2 yüzölçümlü arsada, 110/7200 arsa paylı, A blok, zemin kat, 1 bağımsız bölüm nolu dükkan. Taşınmazın bulunduğu A Blok numaralı, bodrum+zemin+9 normal katlı ve yaklaşık 20 yıllık yapı olup, parselin Güney-Batı köşesindedir. Söz konusu 1 bağımsız numaralı "dükkan", yapının Güney-Batı?sında köşe konumdadır. Taşınmaz üç kısma bölünmüş şekilde kullanılmaktadır. Geniş vitrin cephesi olan taşınmazın Batı kısmında ve köşe konumdaki bölüm, kafe olarak ve bitişikteki bağımsız bölüm ile birlikte birleştirilmiş olarak kullanılmaktadır. Orta bölümdeki yaklaşık 5m2 alanlı kısım ise şans oyunları işyeri olarak kullanılmaktadır. Doğu kısmı ise eczane olarak kullanılmaktadır. Kafe ve eczane bölümlerinde merdiven ile asma katlarına çıkılmakdadır. Zemin kattaki taşınmazın zemin kat toplamı yaklaşık 90m2 alanlıdır.Taşınmaz Pendik Tren İstasyonunun karşısında olup, yakın çevresinde zemin katları iş yer,i olan konut kullanımlı yapılar ile petrol istasyonu, eğitim kurumları ile özel sağlık kuruluşu bulunmaktadır. Kuş uçuşu Pendik Belediye Başkanlığına 0,5 km. Sabiha gökçen Havaalanına 6 km dir. Detaylı bilgi dosyasındaki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Abdülhalik Renda Caddesi Begonya Sokak No:16 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 104,04 m2
Arsa Payı : 110/7200
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı'nın 08.12.2017 tarihli yazısında, dava konusu taşınmazın bulunduğu 59 parselin; 1/1000 ölçekli, 16.05.2008-18.03.2016 tarih onanlı Pendik Merkez Revizyon Uygulama imar Planı kapsamında, kısmen A rumuzlu ''ticari+konut" alanında, kısmen ''ticaret" alanında ve kısmen de "yol"da kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/654 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.