İstanbul Anadolu 21. İcra Dairesi Müdürlüğü Üsküdar Acıbadem’de 78 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 21. İcra Dairesi Müdürlüğü Üsküdar Acıbadem’de 78 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 08 Nisan 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01256527 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 21. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLU21. İCRA DAİRESİ
2017/383 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : "İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi , 1083 Ada, 68 Parsel, B Blok 125 Nolu bağımsız Bölüm"1-B) ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 1083 ada, 68 parsel nolutam hisseli bağımsız bölüm ve 41.356,83 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam 3 BLOKTAN OLUŞAN BETONARME KARKAS BİNA VE ARSASI niteliğinde, betonarme yapı tarzındadır. Taşınmazın bulunduğu bina, avm katı, giriş kat, 14 normal kat olmak üzere toplam 20 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre, avm katlarında ve giriş katında, blokların girişleri, avm dükkanları, ortak alanlar, işyerleri vb, 14 normal katın her birinde farklı adetlerde konutlar olmak üzere toplam 186 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi, dış cephe boyalı ve kompozit kaplamadır. Binaya giriş alüminyum cam doğrama kapı, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada 4 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Söz konusu bina yaklaşık olarak 5 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre ön (doğu) cephesinden sağlanmaktadır.
1-C) BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Kıymet Takdiri yapılan bağımsız bölüm;
B Blok, 9.normal kat, 125 no lu konut, bina girişine göre normal katta sol cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 78,80 m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, antre, 2 banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazırda söz konusu taşınmaz borçlu İbrahim ÇINAR tarafından kullanılmaktadır.
Salon ve odaların zemin döşemeleri ahşap parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde ahşap mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları eski ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
Adresi : İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Acıbadem Mah. Çeçen sok. Akasya Evleri Sitesi, B Blok, No:25/B D:125Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 1083 ada, 68 parsel nolutam hisseli bağımsız bölüm ve 41.356,83 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam 3 BLOKTAN OLUŞAN BETONARME KARKAS BİNA VE ARSASI niteliğinde, betonarme yapı tarzındadır. Taşınmazın bulunduğu bina, avm katı, giriş kat, 14 normal kat olmak üzere toplam 20 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre, avm katlarında ve giriş katında, blokların girişleri, avm dükkanları, ortak alanlar, işyerleri vb, 14 normal katın her birinde farklı adetlerde konutlar olmak üzere toplam 186 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi, dış cephe boyalı ve kompozit kaplamadır. Binaya giriş alüminyum cam doğrama kapı, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada 4 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Söz konusu bina yaklaşık olarak 5 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre ön (doğu) cephesinden sağlanmaktadır.
1-C) BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Kıymet Takdiri yapılan bağımsız bölüm;
B Blok, 9.normal kat, 125 no lu konut, bina girişine göre normal katta sol cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 78,80 m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, antre, 2 banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazırda söz konusu taşınmaz borçlu İbrahim ÇINAR tarafından kullanılmaktadır.
Salon ve odaların zemin döşemeleri ahşap parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde ahşap mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları eski ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
Yüzölçümü : 41.356,83 m2
Arsa Payı : 859/1921318
Hissesi :Tam
İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.05.2019 tarihli, E-8589 sayılı belgesine göre;
Söz konusu parsel; 18.03.1991 t.t.li 1/1000 ölçekli Altunizade Bölgesi Uygulama İmar Planının, 07.08.2006 t.t.li 1/5000 ölçekli plan tadilatında, 15.09.2008 t.t.li 1/1000 ölçekli plan tadilatında ve 17.01.2014 t.t.li 1/1000 ölçekli plan tadilatında; kısmen KAKS: 2.00 yapılanma koşullarında, H: serbest irtifada, ayrık nizam ile avan proje uygulaması yapılacak ticaret+konut alanında, kısmen de rekreasyon alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.100,000 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
2. Satış Günü :18/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/383 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/10/2020
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/383 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/10/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |