Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ

2019/617 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, 1950 Ada, 1 Parsel, ESATPAŞA Mahalle/Köy, Kargadere Mevkii, -/3.Normal/-(Bağ. Böl No:4) Nolu Bağımsız Bölüm Esatpaşa Mahallesi, 83/3 Pafta, 1950 Ada, 1 Parsel; 13.02.2008 t.t.?li Örnek - Esatpaşa - Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planında, H: 4 Kat irtifalı, plan ile verilen Blok ölçülerinde, Blokbaşı Nizam, Konut Alanında, kısmen de yolda kalmakta olup parsel üzerinden İSKİ Dere Koruma Kuşağı geçtiğinden uygulama aşamasında görüş alınması gerekmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina, projesine göre; 2 bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Mimari Projesine göre binanın 2. bodrum katında dükkana ait depo; 1. bodrum katında 1 adet depolu dükkan; zemin katında bina girişi, 1 adet daire; normal katlarında 1 er adet daire olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3. Normal katta yer alan daire çatı piyeslidir. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Bina giriş kapısı çelik-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.4 bağımsız bölüm nolu daire, projesine göre binanın 3. normal ve çatı katında katta tek konumda yer almaktadır. Taşınmaz, kat irtifakına esas mimari projesinde yapılan incelemelere göre yaklaşık 132,00 m² net; 149,00 m² brüt alanda, normal katta salon, 1 adet oda, antre, banyo, mutfak, 2 adet balkon; çatı katta ise 3 adet oda, antre, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca 17,00 m² teras hacmi bulunmaktadır.Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup mimari proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmazlar ve çevre incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın pencerelerinin PVC olduğu görülmüştür.Taşınmazla ilgili tüm bu hususlar bilirkişinini kanaati olup ihaleye girecek kimselerin bir taşınmaz satın alan kimsenin göstereceği basireti ve özeni göstermesi, gerekli araştırmaları yapmaları hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Ayrıca taşınmazı satın alan kimseler İİK 131.madde gereği masrafını yatırmak kaydıyla taşınmazın durumunun tespiti ve idaresini isteyebilir. İhale sürecinin sonuna kadar takip dosyası ve ihaleyi etkileyebilecek tüm gelişmelerin ilgilisince dosyaya derhal bildirilmesi gerekir. Bu husustaki sorumluluk kendilerine aittir.
Adresi : Esatpaşa Mah Hamit Kaplan Sk Apt No:13 D:4 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü : 132 m2
Arsa Payı : 25/100
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır, 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır, haciz ve ipotek
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 05/03/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün

öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
İİK 9.maddesinin açık hükmü ve satış şartnamesinde gerekçesi detaylı şekilde açıklandığı üzere;
İhaleye fiziki olarak katılmak isteyenlerin teminat bedelini T. Vakıflar Bankasının TR800001500158007290494252 nolu hesabınaalıcı ismi: İstanbul Anadolu 22.İcra Dairesi, Açıklama: "Dosya No: 2019/617 TAL/ İhale Teminat Bedeli" şeklinde ve ihale katılımcısının kimlik ve/veya vergi numarası belirtilmek suretiyle yatırmaları vedekontunu ibraz etmeleri gerekmektedir. İhale teminat bedelinin ihale anında icra dairesi hesabına yansıması ve doğru kimlik ve dosya bilgilerinin yazılmasına ilişkin sorumluluk ihale katılımcısına aittir.
Yukarıda yazılı açıklamalar doğrultusunda ihaleye katılanlardan FİZİKİ OLARAK NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEK, banka hesabına yeterli teminatı depo etmeyenler ihaleye iştirak EDEMEYECEKLERDİR.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/617 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.