Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ

2018/394 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İ.İ.K.127 MAD.GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansız-
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mah. 7774 Ada, 1 Parsel, 5.198,87m2 yüzölçümlü ,ana taşınmaz niteliği 2 blok Apartman Binası ve Arsası olan arsa pay paydası 37/7766 olan A Blok 8. Kat 87 no lu bağımsız bölümdeki mesken.
Özellikleri : Taşınmaz İstanbul ili Tuzla ilçesi Aydınlı mah. Rabia Sok. A.Blok, 8.kat, 87 nolu bağımsız bölümde yer almakla bulunduğu bina site içerisinde olup 1+1 ve 1+0 dairelerden oluşmaktadır. Bahçesinde yüzme havuzu olup sosyal alanlara sahip olduğu, Daire de parkeler laminant olduğu, pencerelerin PVC olduğu Banyonun tavana kadar seramik yapıldığı, kombi doğalgaz kullanıldığı, mutfak dolaplarının sunta üzeri boya kaplı olduğu bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Bilirkişi raporunda daire 40m2 olup, yine aynı raporda fiyat analizi için verilen iki örneklemede taşınmazla aynı site içinde 1+0 , 40m2 aynı evsafta satılık dairelerinde aynı bedelli olduğu belirtilmiştir.Tüm bu hususlar bilirkişinin görüşü olup ihaleye girmek isteyenlerin bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstereceği basireti ve özeni göstermesi, gerekli araştırmaları yapmaları gerekmektedir. Bu hususlarda sorumluluk ihaleye katılanlara aittir.
İmar Durumu : Taşınmazın Tuzla Belediyesinden alınan imar durumuna göre imar planı gereği arsa m2 5.079,68 m2 olduğu ve KAKS 1,25 konut alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 116.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 11/02/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/394 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.