Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ

2018/36860 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 136 ada, 24 parsel nolu, 294,16 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı anataşınmazda kain 15/100 arsa paylı 3. Normal kat, 8 bağımsız bölüm nolu Çatı Arasında Odaları Olan Daire vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel altyapılar tam olup yapılaşma konut ağırlıklıdır. Ticari hareketlilik caddelerde konut altı şeklinde konumlanmıştır. Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu bina, projesine göre; 1 bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Mimari Projesine göre binanın 1. bodrum katında zemin kattaki dairelere ait odalar; zemin katında bina girişi, 2 adet ters dubleks daire; normal katlarında 2 şer adet daire olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3. Normal katta yer alan daireler çatı piyeslidir. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Bina giriş kapısı çelik-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. 8 bağımsız bölüm nolu daire, projesine göre binanın 3. Normal ve çatı katında bina giriş cephesine karşıdan bakıldığında sağ cephede yer almaktadır. Taşınmaz, kat irtifakına esas mimari projesinde yapılan incelemelere göre 128,00 m² net; 135,00 m² brüt alanda, normal katta salon, 2 adet oda, banyo, wc, mutfak, antre, 2 adet balkon; çatı katta 2 adet oda, antre, duş hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca 22,00 m² teras hacmi bulunmaktadır.Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup mimari proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmazlar ve çevre incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın pencerelerinin PVC olduğu görülmüştür. Sancaktepe Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 15.08.2016 tarih 1263210-9095 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Adresi : Kemal Türkler Mahallesi Hanımeli Sokak, Apartman No:5 Daire No:8 Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 294,16 m2 (Ana taşınmazın yüzölçümü)
Arsa Payı : 15/100
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün 26.06.2019 tarih, 80059122622.03.01-E.1870/11666 sayılı yazısına göre;İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi 136 ada 24 parsel sayılı taşınmaz; 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe uygulama imar planında; TAKS:0.40, KAKS:0.70, 4 Kat Konut Alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış

Günü : 22/10/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/36860 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/09/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.