Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ

2019/2932 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İ.İ.K.127 MAD.GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansız-
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : İstanbul ili Sancaktepe ilçesi ,Samandıra mah. Ortadağ mevkii , 6943 ada , 35 parselde 251,07m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazın 1/4 hissesi
Özellikleri :Dosyada mevcut bilirkişi raporu uyarınca satışa konu taşınmazın; açık adresi İstanbul ili Sancaktepe ilçesi , Samandıra mah. Beraat Cad. Mızrak Sok. no:2 olup, taşınmazın bulunduğu arsa alanınında tek bir binadan oluşan inşaat bulunup halihazırda ince işleri başlamamış ve takribi kaba inşaatı bittiği , yapımıdevam etmekte olan bina inşaatı 1 bodrum katında su deposu, dükkan 8 ve 1 nolu dairelerin eki olan zemin katında bina girişi 8 ve 1 nolu bağımsız bölümleri olan , 1-2-3 normal katlarında 2 şer bağımsız bölümü olan ,çatı arası piyesleri bulunan bina toplam 5 kattan oluştuğu yapı ruhsatı tarihi:14/05/2018 olup, arsanın toplam 251,07m2 net alana sahip olduğu belirtilen tapu kaydında niteliği arsa olan taşınmazın1/4 hissesi satışa çıkartılmıştır.Yukarıda yazılı taşınmaza ilişkin bilgiler bilirkişinin kanaati olup, ihaleye katılacak olanların bir taşınmaz satın alan herhangi bir kimsenin göstereceği basiret ve özeni göstermesi, ilgili yerlerden gerekli araştırmaları yapmaları gerekir. Bu husustaki sorumluluk ihaleye katılanlara aittir.
İmar Durumu : İnşaat tarzıSancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik müdürlüğünün 05/03/2019 tarih ,80059122-824.07-E.815/4797 sayılı yazısına göre ,Sancaktepe ilçesi Samandıra mah. 6943 ada , 35 nolu parsel ;15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS:0,40, KAKS:1,00, 4 kat Konut alanında kalmaktadır" denilmektedir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir ( Beyanlar hanesinde 11/06/2015 tarih ve 13257 yev. No lu"6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır."ibaresi mevcuttur)
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2932 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.