Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ

2018/37007 ESAS
İİK 133.MADDE GEREĞİ
TAŞINMAZIN EK AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 0 Ada, 14755 Parsel, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, -/1.Bodrum/-(Bağ. Bölüm No:178) Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 17 Pafta 14755 parsel saydı yer; 16.01.200, 12.07.2013-15.01.201647.03.2017 t.t.'ll Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin basma dışında kalan kısmına ait 1/1000 Ölçekli Uygulama Imar Planına. göre; E:1.85, H: Avan Proje, Ön Bahçe: 5.00 mt, Arka bahçe, 3.00 inç Yan bahçe:3.00 mt. olmak üzere Ayrık Nizam, Konut Alanında kalmaktadır. Planlama alanında E:1,85 yapılanma kosulundaki parsellerde, parsel büyüklüğü ya da tevhitterı sonraki parsel büyüklüğü; 700 m2 ve 700 - 2500 m2 arasında ise E:2.20, 2500 m2 ve üstünde ise E:2.50 olarak uygulama yapılacaktır Parsel büyüklüğü 600 m2 üzerinde olduğundan maks.Taks. 0.30 dur. Ana taşınmaz yerinde açık ve kapalı otoparkı olan içinde sosyal tesis, havuz ve spor alanları bulunan üç adet bloktan oluşan Sarissa İstanbul isimli sitedir. Satışa konu bağımsız bölümün giriş kapısının camlı demir kapı, pencere doğramalarının ise demir malzeme olduğu belirlenmiştir. Bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Bütün bu bilgiler bilirkişinin kanaati olup ihaleye girmek isteyenlerin bir taşınmaz satan alacak kimsenin göstermesi gereken tüm basiret ve özeni göstermesi, gerekli araştırmaları yapmaları gerekir. İhale sonunda taşınmaz kendisine ihale olunan kişi ihale gününden itibaren İİK 131.madde gereği masrafını peşin vermek kaydıyla taşınmazın tespitini ve idaresini icra dairesinden isteyebilir. Ayrıca işbu ihale ve takip dosyasına ilişkin her türlü yeni gelişmenin ilgilisince dosyaya bildirilmesi gerekir. Tüm bu hususlarda sorumluluk kendilerine aittir.
Adresi : Şerifali Mah Kale Sk Sarissa İstanbul Sitesi K:1 Bodrum, Dükkan:178
Yüzölçümü : 96 m2
Arsa Payı : 143137/31795840
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129,uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmaz.. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7-En çok pey süren ilk ihale alıcısının ihale bedelini 10 günlük süre içerisinde yatırmaması sebebiyleİ.İ.K.133. md. şartları oluşmuş ise de aynı zamanda İ.İ.K.134. md. Gereği ihalenin feshi davası açılmış olup, ihale feshi davası Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas:2009/17566 Karar:2009/25695 sayılı “İhalenin feshi istemi ile İİK. 134. maddesi koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde, icra müdürünün İİK. 133. maddesine göre işlem yapmasına ( ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına ) engel değildir.” kararına göre iş bu satış işlemi başlatılmış olup, ihale sonucu taşınmazın ihale alıcısına tescilinin verilip verilmemesi hususu İstanbul Anadolu 11.İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/169 Esas sırasında açılmış olan ihalenin feshi davasının sonucuna bağlıdır. İhaleye katılacak olanların bu hususu göz önünde bulundurmaları gerekmektedir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/37007 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.