Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ

2019/806 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, 2413 ada, 3 parsel nolu, 141,92 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı anataşınmazda kain 10/100 arsa paylı zemin kat, 5 bağımsız bölüm nolu Daire vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel altyapılar tam olup yapılaşma konut ağırlıklıdır. Ticari hareketlilik caddelerde konut altı şeklinde konumlanmıştır. Kıymet takdiri istenen dairenin bulunduğu bina, kat irtifakına esas mimari projesine göre 3 bodrum, zemin, 1 normal, çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. 3. Bodrum katta bina girişi ve 2 adet dubleks daire; 2. Bodrum katta 3. Bodrum katta odası olan 2 adet daire; 1. bodrum katta 2 adet daire; zemin katta 2 adet daire; 1. normal katta 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere binada toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş olduğu öğrenilmiştir. Bina giriş kapısı demir-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada projesine göre 1 adet asansör bulunmaktadır.5 bağımsız bölüm nolu daire, projesine göre zemin katta bina giriş cephesine karşıdan bakıldığında sol taraftadır. Taşınmaz projesine göre 43,00 m² net; 48,00 m² brüt alanda salon+açık mutfak, 2 adet oda, antre, banyo hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup mimari proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmazlar ve çevre incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın dış kapısının çelik kapı, camlarının ise PVC olduğu görülmüştür. Üsküdar Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 17.08.2016 tarih ve 8-11 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 16.12.2016 tarih ve 12-18 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
Adresi : Ünalan Mahallesi, Hakim Sokak, Apartman. No: 16, Zemin Kat Bağımsız Bölüm No: 5 Üsküdar/İstanbul
Yüzölçümü : 141,92 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.10.2019 tarih, 98901083-115-E.18147 sayılı yazısına göre;Üsküdar İlçesi, Ünalan (eski Bulgurlu) Mahallesi, 2413 ada 3 sayılı parsel, 13.02.2008 t.t?li ve 1/1000 ölçekli Ünalan-Örnek-Esatpaşa ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında H: 2 Kat irtifada, blok nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 2413 Ada, 3 Parsel, BULGURLU Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, 2413 ada, 3 parsel nolu, 141,92 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı anataşınmazda kain 20/100 arsa paylı 1. kat, 8 bağımsız bölüm nolu Çatıda Odası Olan Daire vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın adresi, Ünalan Mahallesi, Hakim Sokak, Apartman. No: 16, Bağımsız Bölüm No: 8 Üsküdar/İstanbul şeklindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel altyapılar tam olup yapılaşma konut ağırlıklıdır. Ticari hareketlilik caddelerde konut altı şeklinde konumlanmıştır. Kıymet takdiri istenen dairenin bulunduğu bina, kat irtifakına esas mimari projesine göre 3 bodrum, zemin, 1 normal, çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. 3. Bodrum katta bina girişi ve 2 adet dubleks daire; 2. Bodrum katta 3. Bodrum katta odası olan 2 adet daire; 1. bodrum katta 2 adet daire; zemin katta 2 adet daire; 1. normal katta 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere binada toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş olduğu öğrenilmiştir. Bina giriş kapısı demir-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları

alüminyum doğramadır. Binada projesine göre 1 adet asansör bulunmaktadır.8 bağımsız bölüm nolu daire, projesine göre 1. ve çatı katta bina giriş cephesine karşıdan bakıldığında sağ taraftadır. Taşınmaz projesine göre 59,00 m² net; 67,00 m² brüt alanda normal katta salon+açık mutfak, 2 adet oda, antre, banyo; çatı katta 2 adet oda, antre hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca çatı katta 9,00 m² teras hacmi bulunmaktadır.Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup mimari proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmazlar ve çevre incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın dış kapısının çelik kapı, camlarının ise PVC olduğu görülmüştür. Üsküdar Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 17.08.2016 tarih ve 8-11 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 16.12.2016 tarih ve 12-18 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
Adresi : Ünalan Mahallesi, Hakim Sokak, Apartman. No: 16, Kat.1 Bağımsız Bölüm No: 8 Üsküdar/İstanbul
Yüzölçümü : 141,92 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 20/100
İmar Durumu : Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.10.2019 tarih, 98901083-115-E.18147 sayılı yazısına göre;Üsküdar İlçesi, Ünalan (eski Bulgurlu) Mahallesi, 2413 ada 3 sayılı parsel, 13.02.2008 t.t?li ve 1/1000 ölçekli Ünalan-Örnek-Esatpaşa ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında H: 2 Kat irtifada, blok nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/806 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/09/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.