Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ

2019/24734 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili,, Kartal ilçesi, Yukarı Mahallesi, 11208 Ada, 113 Parsel, 1.kat, 4 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmaz.
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08/08/2019 tarihli yazılarındaki bilgilere göre, bahse konu parsel ile alakalı 1/1000 ölçekli 19/04/2013 tasdik tarihli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında, 5/A/3; 0,20-0,40/1,75 yapılanma şartlarında, konut alanında kalmakta olduğu görülmektedir.
Ana Taşınmazın Halihazı Durumu ve Özellikleri: 113 Parsel üzerinde 11/11/2013 ruhsat tarihli ve 19/02/2015 iskan tarihli, mimarlık hizmetlerine esas ııı. sınıf B grubu yapılardan olan, iki bodrum kat, zemin kat(asma kat), altı normal katlı betonarme bir bina vardır. Binanın 2. bodrum katında kapalı otopark ve sığınak, 1.bodrum katta binaya ait ortak alanlar ve kapalı otopark, zemin katta bina girişi ve iki adet işyeri, normal kat alanlarında ikişer adet mesken nitelikli bağımsız bölüm olmak üzere toplam on dört adet bağımsız bölüm vardır. Bina girişi zemin kat seviyesindedir.
Söz Konusu 1. kat 4 Nolu Mesken: Mimari projesine göre, antre, iki adet oda, salon, mutfak, banyo ve iki adet balkon mahalleri bulunmakta ve brüt 81 m2 inşaat alanlıdır. Yerinde yapılan incelemede proje harici imalatlar yapıldığı ve ~19 m2 büyüme yapıldığı, mevcut durumda 100m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu değişiklikler tadilatla düzeltilebilir niteliktedir. Binanın ve bağımsız bölümün inşasında standart olduğu kabul edilen inşaat malzemeleri kullanılmıştır. Bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik malzeme ile oda zemin döşemeleri ise laminant malzemeyle kaplanmıştır. Duvarlar antre, salon ve oda hacimlerinde alçı sıva üzeri saten boya ile boyalıdır. Islak hacimlerde fayans kaplıdır. Tavanlar plastik boyadır. Mesken kapısı çelik olup, iç hacim kapıları panel kapıdır. Pencereler pvcdir. Banyo hacminde duşa kabin, lavabo ve klozet mevcuttur. Panel radyatörler, vitrifiye ve armatür elemanları mevcuttur. Müstakil kombili, kaloriferli ısınma türündedir. Binanın asansör tesisatı ve otopark alanı vardır. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu bölgededir.
Adresi : Atalar Mah. Çanakkale Cad. No: 47 Kartal / İSTANBUL
Arsa Payı : 130/1875
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz-ipotek.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale kararı kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin kaldırılmasına sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/24734 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, 7- İİK.127.maddesi uyarınca tapu/mernis/mersiste kayıtlı adresine tebligat yapılamayan ilgililerle ilgili ayrıca adres araştırması yapılmayacağı, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceği ilan olunur.18/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.