Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
23. İCRA DAİRESİ

2018/730 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 11320 Ada, 75 Parsel, KARLIKTEPE Mahalle/Köy, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkul bölge olarak Karlıktepe mahallesinde, D-100 karayolunun 2000 metre güneyinde, Spor caddesine 250 metre mesafededir. Bu caddeden otobüs-minibüslerle toplu ulaşım sağlanmaktadır. Toplu taşıma açısından yeterli alternatif bulunmaktadır. Çarşı-merkez konumuna yakındır. Yakın çevresinde özel konut ve işyerleri yer almaktadır. Sosyo-ekonomik olarak orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir. Bulunduğu bina 31 yaşında, 5 kattan oluşan bir betonarme binadır. Binanın Deprem Yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunmadığı değerlendirilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boya, pencereleri ısı camlı pvc dir. Bina giriş kapısı alüminyum, bina giriş holü paledyen mermer, merdivenler dökme mozaik, korkulukları demir üzeri masif ahşaptır. Binada ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Binada genel olarak kullanılan malzeme ve işçilik vasat, bina geneli orta bakımlıdır. Daire giriş kapısı ahşap göbekli çeliktir. Daire giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, salon ve odalar masif ahşap parkedir. İç kapılar ahşap kontraplaktır. Mutfak dolapları profil kapaklı suntalam, tezgahi mermerittir. Oda duvarları saten boyalıdır. Banyosunda kabinli duş teknesi bulunmaktadır. Özellikle banyosu bakıma muhtaçtır. Daire içi kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi vasattır. 3 oda, 1 salon, banyo ve mutfaktan ibaret dairenin kullanım alanı net 100 m2 dir.

Adresi : Akça Sokak No: 13B A Blok Kat:3 B.B.No:15 Kartal / İSTANBUL

Yüzölçümü : 3.021,71 m2

Arsa Payı : 54/3176

İmar Durumu : Var , Kartal belediyesinin sitesinden alınan imar durumu belgesine göre söz konusu parsel; 1/1000 ölçekli, 19.04.2013 T.T.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında Taks:0.35, Kaks:1.75, Blok Nizam, Ticaret Konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir, (20 Otoluk Otopark Şerhi vardır.)

1. Satış Günü : 12/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 09/02/2022 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadansonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve tebligat yapılamayan ilgililere İİK.127 uyarınca gazete ilanı tebliğ yerine sayılacaktır.

6- Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı yazısı doğrultusunda ve İİK 9.Maddesinin " İcra İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödemenin Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra İflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. " amir hükmü gereğince "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflâs dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra ve iflâs dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla %20 nakit teminatınMüdürlüğümüzün T.C.Vakıfbank İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR840001500158007290494277 IBAN nolu "Kasa Emanet Hesabı"na, ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. " Katılımcıların ihale sırasında , ihaleye girilecek dosya numarası yazılı banka dekontunu ibraz etmeleri zorunlu olup,nakit teminat kabul edilmeyecektir"

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/730 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/11/2021
 

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.