Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ

2019/20008 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 9966 Ada, 1 Parsel, KURTKÖY Mahalle/Köy, D BLOK, 19 Nolu Bağımsız BölümPendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, Konuk Sokak üzerinde bulunan , konu taşınmazın da (19 nolu bağımsız bölüm) içerisinde bulunduğu 9966 ada 1 parsel nolu, parselde konumlu ana gayrimenkul, yerinde 21 kapı numaralı Recep Ağa Konakları 1 isimli sitedir. Recep Ağa Konakları 1 isimli site 4 adet bloktan oluşmakta olup, site içinde açık ve kapalı otopark alanı, spor alanları, çocuk oyun alanı ve yeşil alanlar bulunmaktadır. D Blok isimli yapı projesinde ve yerinde site girişine göre soldan 2. blok konumundadır. Site girişi Konuk Sokak üzerinden 24 saat güvenlikli olarak yapılmaktadır. Pendik Tapu Müdürliğünde D Bloğa ait kat irtifakına esas mimari prójesi incelenmiştir. Taşınmazın da içinde bulunduğu yapının konumu proje vaziyet planından ve kadastral paftadan teyit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yapının mimari proje vaziyet planındaki blok giriş yönü ile yerindeki blok giriş yönünün uyumsuz olduğu görülmüştür. Proje vaziyet planında blok giriş işareti ve blok köşe numaralarının şehven verildiği düşünülerek , konu taşınmazın da içinde bulunduğu D Blok isimli yapının yerindeki konumunun proje kat planlarındaki gibi olduğu kanaatine varılmıştır. Proje vaziyet planındaki blok giriş işaretinin ve blok köşe numaralarının düzeltilmesi halinde konu taşınmazın bulunduğu D Blok isimli yapının vaziyet planındaki konumu ile de uyumlu olacağı belirlenmiştir. Konu taşınmazın da (19 nolu bağımsız bölüm) içinde bulunduğu D Blok isimli yapı, projesine göre ve yerinde 2 bodrum+ zemin+ 3 normal kattan oluşmakta olup toplam 6 katlıdır. Mimari projesinde ve yerinde 2. bodrum katta otopark ve sığınak, 1. bodrum katta 4 adet mesken ve blok girişi, zemin katında 4 adet mesken, tüm normal katlarda 4 er adet mesken olmak üzere yapıda toplam 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Yapı girişi proje kat planlarında ve yerinde yapının kuzey cephesinden 1. bodrum kat seviyesinden camlı demir kapı ile yapılmaktadır. Proje vaziyet planında ise blok giriş işaretinin yapının güney cephesine çizildiği görülmüştür. Bu çizimin şehven olduğu düşünülmektedir. Yapıda giriş holü ve merdivenler mermer, merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda katlar arası geçişler merdivenler ve 1 adet asansör ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi mantolamalı dış cephe boyasıdır. 32/2400 arsa paylı 19 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, projesinde ve yerinde, 21/4 kapı numaralı D Blok isimli yapının 3. katında bulunmakta olup blok girişine göre sol arka tarafta konumludur. Konu taşınmaz, Pendik Tapu Müdürlüğünde incelenen mimari projesine göre salon, 3 oda, antre, banyo, mutfak, iç hol, wc duş ve 2 balkon hacimleri ile net 111 m2, brüt 128 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın iç hacimlerine girilememiş olup konu taşınmaz hakkında site yönetiminden ve site sakinlerinden bilgi alınmıştır. Konu taşınmazın yerinde 3+1 ve mesken nitelikli olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın dış kapısının ahşap görünümlü çelik malzemeden, pencere doğramalarının ise pvc malzemeden imal edildiği belirlenmiştir. 19 bağımsız bölüm nolu taşınmazın kıymet takdirinde projesindeki kullanım alanı dikkate alınmıştır. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören Konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Kurtköy Mahallesi, Konuk Sokak, No:21, Recep Ağa Konakları 1 Sitesi D Blok No:21/4, Kat: 3, Daire: 19Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 4.021,24 m2
Arsa Payı : 32/2400
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13.09.2019 tarihli, 99196931-622.03-E.39502 sayılı İmar Durum bilgisine göre; Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 9966 ada 1 parsel sayılı yer; 1/1000 Ölçekli, 15.02.2013 t. t. 'li Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planı'nda, Taks: 0.40, Kaks: 1.65, Hmaks: 30.50m (10 kat) (Mania Planı kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma koşullu K1 rumuzlu Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1(Satış tarihi itibariyle KDV indiriminin uzatılmış olması halinde veya oranlarda değişiklik olması halinde, satış tarihi itibariyle ilgili kanun ve mevzuatça belirlenecek/geçerli olan oran üzerinden KDV tahsil edilecektir.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 11:15 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20008 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(İİK m. 127 ) :.................gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.