İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Kartal Yakacık’ta 85 metrekare hisseli daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Kartal Yakacık’ta 85 metrekare hisseli daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | |
| İhale Saati | 02:00 |
| İhale iKN | ILN01274013 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ
2018/817 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 2710 Ada, 398 Parsel, YAKACIK Mahalle/Köy, Kartal Yolu Mevkii, A Blok Zemin kat 2 nolu konutun 1/2 hissesi satılarak paraya çevrilecektir.
GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ :
Taşınmaz Kartal ilçesi, Yakacık Çarşı Mah. Kartal cadde üzerinde kain 2710 ada, 398 parsel sayılı 3.477,10 m2 miktarlı arsada kurulmuş olan 76 sokak kapı nolu Çavuşoğlu Ütopya Evleri isimli kat mülkiyetli bahçeli betonarme karkas blok apartmanlardan A Blok zemin katta 60/5559 arsa paylı 2 nolu dairenin 1/2 hissesidir.
Ana bina 2 bodrum+zemin+13 normal kattan ibaret 16 katlı, ayrık nizamda bahçeli betonarme karkas blok apartman olup, dış cephesi kompozit ve ısı izolasyonlu sıvalı-boyalıdır. Bina arka cepheden zemin kattan alüminyum doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup katlar arası granit basamaklı ve alüminyum korkuluklu merdivenleri vardır. Binanın 2.bodrum katta sığınak, 1.bodrum katta otopark, zemin ve normal katlarda ikişer daire olup elektrik, su, doğalgaz girişi ve iki asansör teşkilatı mevcuttur. Özel güvenlik ile korumalı site etrafı duvar üzeri demir parmaklık ile muhafazalı olup yer altında otopark, açık yüzme havuzu, sosyal tesis, çocuk oyun parkı ve yeşil alanları vardır. A blok zemin katta 60/5559 arsa paylı 2 nolu daire, giriş holü, koridor, mutfak, banyo, salon ve biri banyolu iki oda olup 85 m2 miktarlıdır. Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri laminant parke, duvarları boyalı olup, üzeri granit kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, banyolarda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Dairenin kapıları masif ahşap kaplamalı, cümle giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramalıdır. Daire site içine cepheli olup elektrik, su ve kalorifer tesisatı mevcuttur.
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müd.nün 18/04/2019 tarih ve 7570 sayılı yazısından, Kartal, Yakacık (Yeni:Yakacık Çarşı) Mah. 2710 ada, 398 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli, 19/04/2013 t.t.li, Kartal, Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı 24/07/2018 t.t.li 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/2.00 yapılanma şartlarında Konut+Ticaret alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Kartal Cadde, Yakacık Çarşı Mah. 76 Sokak Kapı No, Çavuşoğlu Ütopya Evleri A Blok, Zemin Kat, İç Kapı No:2 Kartal/İstanbulİmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik müd.nün 18/04/2019 tarih ve 7570 sayılı yazısından, Kartal, Yakacık (Yeni:Yakacık Çarşı) Mah. 2710 ada, 398 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli, 19/04/2013 t.t.li, Kartal, Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı 24/07/2018 t.t.li 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/2.00 yapılanma şartlarında Konut+Ticaret alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Arsa Payı : 60/5559
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz/İpotek. Tapu kaydındaki gibidir. Herkes görebilir.
1. Satış Günü : 10/02/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 09/03/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ 2 NOLU MEZAT SALONU B BLOK -4.KAT KARTAL/İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/817 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/12/2020
İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/817 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/12/2020
İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |