Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU23. İCRA DAİRESİ

2019/30082 ESAS

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 12341 Ada, 65 Parsel, YAKACIK Mahalle/Köy, A BLOK 7.KAT 45 B.B No'lu Taşınmazın yakın çevre yapılanları geneli 4-5 katlı, ayrık nizam inşa edilmiş konut amaçlı inşa edilmiş binalardan oluşmaktadır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı,okul,market v.b sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerden karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasına sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istiadesi tamdır. Taşınmaz konu site 13861,66m2 alanlı arsa üzerine inşa edilmiştir. A Blok;3 bodrum +zemin+ 26 normal katlı olarak ikiz yapı nizamında inşa edilmiştir. tapu müdürüğünde incelenen 2014/30678 sayılı mimari projesine göre 3.ve 2.bodrum katta sığınak, ortak alanlar, 1.bodrum, zemin ve normal katlarda dairelerden toplam 119 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Giriş zemini,kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli,duvarları plastik boyalıdır. Yaklaşık 5 yıllık olan binanın kullanılan malzemesi ve işçiliği iyi kalitedir. Binada elektrik,sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. 7.Normal Kat,45Nolu Konut: Taşınmaz toplam net 125 m2 brüt 145m2 kullanım alanlıdır. Daire 25m2 teraslı salon,mutfak,banyo, biri giyinme odalı ve ebeveyn banyolu 3 oda antre ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekanlara açılan kapıları ahşap,penceleri ahşap görünümlü pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke,duvarları saten boyalıdır. Mutfakta lake dolap, banyolarda duş teknesi,duşa kabin, hilton lavabo ve klozet mevcuttur. Isınması merkezi sistem pay ölçer ile sağlanan dairede panel radyatör ve klozet mevcuttur. Isınması merkezi sistem pay ölçer ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır. Borçluya ait TAM hisse satılacaktır. Adresi : YakacıkYeni Mah. Balcıdere Sk. No:2 Rönesans Sayfiye Sitesi A Blok 7.Kat B.B.No :45Kartal / İSTANBUL
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 05/07/2007 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal Kentsel Yenileme Proje Alanı Uygulama İmar Planıkapsamında;5/A/3,0.20-0.40/2.00(KAKS değeri plan uygulama hükümlerinin B.1.2 maddesine istinaden belirlenmiştir. ) yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 880.000,00 TL,
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (27 yıllığı 1 KRŞ bedelle )

1. Satış Günü : 22/06/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/07/2021 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL /

İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/30082 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/05/2021 İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına/ilgililere/haksahiplerine gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.