İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Kartal’da 166 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Kartal’da 166 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 24 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 10:50 |
| İhale iKN | ILN01426484 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ
2020/346 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10024 Ada, 102 Parsel, GÜMÜŞPINAR Mahalle/Köy, HAVUZLU Mevkii, A BLOK, KAT: 10, 43 Nolu Bağımsız Bölüm, Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır, sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Ege Sanayi İlkokulu, Yakacık Doğum ve Çocuk Hastanesi, Nursen Özdayı Sefa Cami yer almaktadır. Taşınmaz D 100 Karayoluna 2,1km, Anadolu otoyoluna 8,7km, Belediye binasına 6,2km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, arsa nitelikli, üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında 2 bloklu sitede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat 10 normal+çatı kat olmak üzere toplam 12 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum kat planında, yangın deposu, su deposu, sığınak, zemin kat planında, bina girişi, 4 adet daire, 10 normal katın her birinde dörder adet daire olmak üzere toplam 44 adet bağımsız ölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Yaklaşık 22 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre ön cepheden sağlanmaktadır. 43 nolu bağ. böl. bina girişine göre normal katta, sol ve arka cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 51,04m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, wc ve antre hacimlerinden, çatı katta net 14,76 m2 alanda 2 oda, banyo ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz yasal olarak net 65,80m2 alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede bina genelinde oturumdan itibaren büyüme yapmış olup, kuzey-güney aksında 2,50m, doğu-batı aksında 7,50m, büyüme yapmıştır. Mahallinde daire normal katta net 89,57m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, banyo ve antre hacimlerinden, çatı katta net 76,55m2 alanda 3 oda, mutfak nişi, banyo ve teras balkonu hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz mevcut durumda net 166,12m2 alanlıdır. Söz konusu bina için ruhsata aykırı yapıldığına ilişkin daire tutanak ve yıkım kararı bulunmaktadır. Halihazırda söz konusu taşınmaz kullanılmaktadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri parke, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplı, antre ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta mdf mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan kapı ve pencere doğramaları pvcdir. Taşınmazın mevcut hali olan 166,12m2 alanı üzerinden değer tespiti yapılmıştır. Yıkım kararı ve imar durumunda yer alan yola terk durumları dikkat edilmesi gereken hususlardır.
Adresi : Gümüşpınar Mah. Akar Sk. Yeşil Konak Sitesi, No: 13, A Blok, D: 43 Kartal/İSTANBULİmar Durumu : 1/1000 ölçekli 04/05/2006 t.t.li Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı ile 1/1000 ölçekli 01/02/2013 t.t.li Uygulama İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli 26/10/2020 t.t.li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında, 5/A/3, 0.20-0.40/1.50, Yençok: 15 kat (52.50m.) yapılanma
Kaydındaki Şerhler : 3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi gereği yüz ölçüm ve cins değişikliği işlemleri 17/10/2019 tarih ve 26172 yevmiye sayılı şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir.
Yüzölçümü : 2.900,56 m2Arsa Payı : 135/6738
Kıymeti : 750.000,00 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 20/10/2021 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/346 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 01/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |