Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU23. İCRA DAİRESİ

2019/20011 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16586 Ada, 90 Parsel, CEVİZLİ Mahalle/Köy, 2 kat 15 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu 16586 ada 90 parseli nolu ve 940,73 M2 alanlı "BETONARME APARTMAN VE ARSASI" nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında binadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat zemin kat 4 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır.Binanın mimarıprojesine göre 2.bodrum kat planında sığınak, otopark, 1.bodrum kat planında 2 adet dükkan, bina girişi zemin kat planında 2 adet dükkan ve 4 normal katta 6 şar adet daire olmak üzere 28 bağımsız bölüm bulunmaktadır. söz konusu binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı, merdivenler seramik , duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 8 yıllık bir yapıdır. Bina girişi caddeye göre arka cepheden sağlanmaktadır. Satışa konu daire bina girişine göre 2.normal katta sağ ve arka cephede yer almaktadır. Mimari projeye gre katta net 90,95 m2 alanda salon, mutfak , 2 oda , 2 banyo , balkon, wc, hol ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazırda söz konusu taşınmaz kiracı Erdoğ Isıtma Soğutma İnş.Müh.ve Tic. Ltd.Şti tarafından kullanılmaktadır. Salon ve odaların zemin döşümeleri parke kaplı duvarları alçı sıva üstü saten boyalıdır. Antre, mutfağınve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta MDF mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı bulunan taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Taşınmaz Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede söz konusu binaya ait 01/04/2011 Tarihli ,2011/5-16 sayılı yeni yapı ruhsatı,12/08/2011 Tarihli 2011/ sayılı yapı denetim değişikliği yapı ruhsatı ve 20/08/2013 Tarihli 6-10 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Söz konusu belgelere göre bina 3/B yapı grubuna dahildir.Borçluya ait TAM hisse satılacaktır.
Adresi : Cevizli Mah. Bağdat Cad. Pınar Apt. No :484 D : 15Maltepe / İSTANBUL -
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli 26/02/2007-201/05/2008-08/10/2010-16/06/2012-13/09/2013-16/02/2016 ttli Maltepe E-5Güneyi uygulama imar planı 13/10/2009 tt.li marmaray projesi plan tadilatında A-5( ayrık nizam5 kat) yapılaşma şartlarında "Ticaret ve Konut Alanı"nda kalmaktadır.
Kıymeti : 520.000,00 TL,
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : Bu parseldeki kuyudan 9,10,11,12 ve 19 parsellerin su alma hakkı Diğer : otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 12/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL /İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20011 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2021
İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına/ilgililere/haksahiplerine gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.