Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ

2019/30349 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 0 Ada, 7198 Parsel, A.DUDULLU Mahalle/Köy, çamgaz Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydında 4013 parseldeki bina parsele tecavüzlüdür beyanı bulunmaktadır. Tapu kaydında 4013 parseldeki bina parsele tecavüzlüdür beyanı bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Necip Fazıl Ortaokulu, Ümraniye Atatürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz D100 Karayolu'na 12,7 km, Anadolu Otoyolu'na 3,6 km, Belediye Binasına 8,1 km mesafede yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 7198 parsel no. lu ve 481,97 m2 alanlı "ARSA" nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında binadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum kat planında hol, su deposu, enerji odası, zemin kat planında, 2 adet daire, bina girişi ve 4 normal katta 2 şer adet daire olmak 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi isi diş cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı alüminyum doğrama cam kapı, merdivenler seramik, duvarları saten boyahdır. Söz konusu bina yaklaşık 3 yıllık bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre ön cepheden sağlanmaktadır. 1-Bağımsız bölümünözellikleri: Kıymet Takdiri yapılan bağımsız bölüm; Bina girişine göre zemin katta sağ cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre katta net 46,49 m2 alanda salon, mutfak, oda, banyo, balkon ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında hacmi oda olarak düzenlenmiş. 2+1 bir daire olmuştur. Söz konusu durum yasal olarak sorun teşkil etmemektedir. Hali hazır da söz konusu taşınmaz borçlu mal sahibi Rıza Temiz tarafından kullanılmaktadır. Salon ve odaların zemin döşemeleri parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta Mdf mutfak dolaplan ve mermer mutfak bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramalan Amerikan kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
İMAR DURUMU :Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28.10.2019 tarihli, 9803-3235859 sayılı belgesine göre; Söz konusu parsel, 20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016- 18.03.2016-17.03.2017-21.04.2017 t.t.li Ümraniye, Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin Havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre H: Avan Proje, E:1.30, yapılaşma şartlarında "Konut Alanı"nda kalmaktadır.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Necip Fazıl Mahallesi, Elvan Sokak, No:13-15, D:2Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 481,97 m2
Arsa Payı : 39952/481970
İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28.10.2019 tarihli, 9803-3235859 sayılı belgesine göre; Söz konusu parsel, 20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012-12.07.2013-15.01.2016- 18.03.2016-17.03.2017-21.04.2017

t.t.li Ümraniye, Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin Havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre H: Avan Proje, E:1.30, yapılaşma şartlarında "Konut Alanı"nda kalmaktadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/04/2020 günü 11:25 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 11:25 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/30349 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(İİK m. 127 ) :.................gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.