Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ

2019/10888 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 189 Ada, 25 Parsel, SİTE Mahalle/Köy, A1 BLOK , 41 Nolu Bağımsız Bölüm GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ: Gayrimenkul bölge olarak Site mahallesinde, O-4 otoyolunun 1000 metre kuzeyinde, Cevahir caddesine 250 metre, Atay caddesine 220 metre mesafededir. Bu caddelerden otobüs-minibüsler ile toplu ulaşım imkanı bulunmaktadır. Toplu taşıma açısından yeterli alternatifler içermektedir. Bulunduğu yer çarşı-merkez konumuna yakındır. Sosyo ekonomik olarak orta düzey bölgedir. Yakın çevresinde özel konut alanları yer almaktadır.
Bulunduğu bina 18 yaşında, 6 bloklu, çok katlı, Soyak Yenişehir Manolya Sitesi adlı projedir. Sitenin Deprem Yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir. Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boya, pencereleri ısı camlı pvc dir. Binada asansör bulunmakta,ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum, giriş, merdiven holleri ve merdivenler bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Bina genel olarak işçilik ve malzeme kalitesi normaldir. Sitede açık yüzme havuzu, otopark, güvenlik, spor salonu, kafe, basket ve futbol sahaları, tenis kortu gibi sosyal donatılar bulunmaktadır.
Daire kimse olmadığından içeri girilmemiş, yönetimden bilgi ve proje alınmış, aynı özellikleri içeren internet ilanından örnek iç resimler kullanılmıştır. Daire giriş kapısı lake ahşap kaplama çeliktir.Giriş holü, mutfak ve koridor seramik, odalar ve salon laminat parkedir. Duvarlar saten boya, iç kapılar lake panel kapıdır. Mutfak dolapları laminat mdf, tezgahı laminat, alt-üst dolap araları boyadır. Banyosunda kabinli duş teknesi ve lake mdf dolabı mevcuttur. Daire içi kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi normaldir.
Üç oda, bir salon,mutfak, antre, banyo ebeveyn banyo ve balkondan ibaret dairenin kullanım alanı net 107.0 m2 dir.
Adresi : Kozanoğlu Sk., No:11,Blok:A1, Kat:10, B.B.No:41, Site Mah., Soyak Yenişehir Manolya Sitesi Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 23.343,38 m2
Arsa Payı : 140/53000
İmar Durumu : Ümraniye belediyesinin 04/08/2019 tarihinde sitesinden alınan imar durumu belgesine göre söz konusu parsel; 13.02.1998?15.03.1999-17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015-16.02.2016-21.04.2017 tt?li 1/1 000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre KONUT Alanı'nda kalmaktadır
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.KİRA ŞERHİ : 29/11/2001 TARİH VE 9303 YEVMİYE İLE TELEKOM SANTRAL YERİ VE BİNASI İÇİN 49 YIL MÜDDETLE T.TELEKOMÜNİKASYON LEHİNE KİRA ŞERHİ BULUNMAKTA OLUP TESCİL BU ŞERH İLE BİRLİKTE VERİLECEKTİR.
1. Satış Günü : 29/04/2020 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020

günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10888 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(İİK m. 127 ) :.................gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.