İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 75 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 75 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 01 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 10:45 |
| İhale iKN | ILN01412761 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLU23. İCRA DAİRESİ
2019/20003 ESASTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 448 Ada, 8 Parsel, YUKARIDUDULLU ADALI Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm: Gayrimenkul bölge olarak Esenkent mahallesinde, E-80 otoyolunun 800 metre kuzeyinde, Sakarya caddesine 100 metre mesafededir. Bu caddeden otobüs-minibüsler ile toplu ulaşım imkanı bulunmaktadır. Toplu taşıma açısından sınırlı alternatifler içermektedir. Bulunduğu yer çarşı-merkez konumuna yakındır. Sosyo ekonomik olarak orta-alt düzey bölgedir. Yakın çevresinde özel konut alanları yer almaktadır. Bulunduğu bina 5 yaşında, 1 bodrum, 1 zemin, 4 katlı betonarme binadır. Binanın Deprem Yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir. Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boya pencereleri ısı camlı pvc dir. Binada asansör bulunmakta,ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı çelik, giriş, merdiven holleri ve merdivenler mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Bina genel olarak işçilik ve malzeme kalitesi vasattır. Daire giriş kapısı laminat kaplama çeliktir. Giriş holü ve koridor seramik, odalar, mutfak ve salon laminat parkedir. Duvarlar saten boya, iç kapılar lake panel kapıdır. Mutfak dolapları laminat kapaklı mdf, tezgahı granit, alt-üst dolap araları seramiktir. Banyosunda kabinli duş teknesi ve mdf dolabı mevcuttur. Dubleks şeklinde olan daienin salonundan ahşap bir merdiven ile çatı arasına ulaşılmaktadır. Daire içi kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi vasat, daire bakımlı ve temizdir. Alt katta 2 oda, 1 salon,mutfak, antre, banyo, üst katta 1 odadan ibaret dairenin kullanım alanı net 75.0 m2 dir.
Adresi : Esenkent Mah. Tavaf Sk. No:38 Kat:4 B.B. No:9 Ümraniye/İstanbulYüzölçümü : 409,56 m2 Arsa Payı : 11/100
İmar Durumu : Ümraniye belediyesinin 21.06.2019 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre söz konusu parsel; 20.11.2009-25.03.2011-17.04.2012- 12.07.2013-15.01.2016- 18.03.2016-17.03.2017 tt'li 1/1000 Ölçekli Ümraniye Ihlamurkuyu- A.Dudullu-Y.Dudullu- Esenşehir Mahallelerinin Havza İçinde Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planına göre E:1.40 Konut Alanı'nda kalmaktadır.,
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/09/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20003 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |