İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 80 m2 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 80 m2 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 08 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 14:31 |
| İhale iKN | ILN01411725 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
2019/23011 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 61 Ada, 69 Parsel, ÇAKMAK Mahalle/Köy, 2. Kat 7. No'Lu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz bölge olarak Armağanevler mahallesinde E-80 anadolu otoyolunun 350 metre batısında Alemdağ caddesi üzerindedir. Bu caddeden otobüs-minibüsler ile toplu ulaşım imkanı bulunmakta ayrıca Çakmak Metro İstasyonuna 350 Metre mesafededir. Toplu taşıma açısından zengin alternatifler içermektedir. Bulunduğu yer çarşı-merkez konumundadır. Sosyo ekonomik olarak orta düzey bölgedir. Yakın çevresinde Çakmak Şehit Mahmut Coşkunsu Ortaokulu , Oto sanayi siteleri, Avm ler ve özel konut alanları yer almaktadır. Bulunduğu bina 2 yaşında bir zemin 6 normal kattan oluşan betonarme bir binadır. Binanın Deprem Yönetmenliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir. Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzerine boya ve alüminyum kompozit levha,pencereleri ısı camlı pvc'dir. Binada asansör bulunmakt, ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. bina giriş kapısı ahşap görünümlü çelik, giriş,merdiven holleri ve merdivenler bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Bina genel olarak işçilik ve malzeme kalitesi iyidir. Dairede kimse olmadığından içine girilememiştir. tüm malzeme ve işçilik kalitesi aynı olduğundan diğer daire fotografları kullanılmıştır. Daire giriş kapısı ahşap kaplama çeliktir. Giriş holü,mutfak ve koridor seramik , odalar ve salon laminat parkedir.Duvarlar saten boya, İç kapılar lake panel kapıdır. mutfak dolapları laminat mdf,tezgahı granit, alt-üst dolap alanları seramiktir. Banyosunda kabinli duş teknesi ve lake mdf dolabı mevcuttur. Daire içi kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi normal,bakımlı ve temiz durumdadır. İki oda,bir salon , mutfak, antre,banyodan ibaret dairenin kullanım alanı net 80m2'dir. Adresi : Mithatpaşa Cad. No : 201 Armağan Evler Kat: 2 Daire 7 Ümraniye / İstanbul
Yüzölçümü : Kaydındaki Gibidir.
Arsa Payı : Kaydındaki Gibidir.
İmar Durumu : Var , Ümraniye Belediyesinin sitesinden alınan imar durumu belgesine göre söz konusu parsel ; 13.02.1998 tt'li 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre yapılanma şartlarına sahip Kısmen Ticaret ve konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.
1. Satış Günü : 08/09/2021 günü 14:31 - 14:36 arası
2. Satış Günü : 06/10/2021 günü 14:31 - 14:36 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,r üçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/23011 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2021 İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına/ilgililere/haksahiplerine gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |