İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 96 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 96 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 06 Ocak 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01255403 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 23. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU 23. İCRA DAİRESİ
2019/35247 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 128 Ada, 16 Parsel, ÇAKMAK Mahalle/Köy, A Blok, 9.Normal Kat, 35 nolu bağımsız bölüm. Bölge olarak Çakmak Mah.de O-2 otoyolunun 220 metre doğusunda Varan Cad.ne 300 metre mesafededir. Bu caddeden otobüs-minibüsler ile toplu ulaşım imkanı bulunmakta, ayrıca Ihlamurkuyu Metro istasyonuna 1200 metre mesafededir. Toplu taşıma açısından yeterli alternatifler bulunmaktadır. Bulunduğu yer çarşı-merkez konumuna yakındır. Sosyo ekonomik olarak orta düzey bölgedir. Yakın çevresinde özel işyeri-konut alanları yer almaktadır. Bulunduğu bina 10 yaşında 14 normal kattan oluşan 3 bloklu betonarme binadır. Binanın deprem yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir. Dış cephesi ısı yalıtımlı sıva üzeri boya, pencereleri ısı camlı pvc dir. Salon pencereleri yere kadar camlı, önü cam korkulukludur. Binada asansör bulunmakta, ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı çelik, giriş, merdiven holleri ve merdivenler bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Bina genel olarak işçilik ve malzeme kalitesi normaldir. Daire giriş kapısı ahşap kaplama çeliktir. Giriş holü mutfak ve koridor seramik, odalar ve salon laminat parkedir. Duvarlar saten boya, iç kapılar lake panel kapıdır. Mutfak dolapları laminat kapaklı mdf, tezgahı granit, alt üst dolap araları seramiktir. Banyosunda kabinli duş teknesi ve lake mdf dolabı mevcuttur. Daire içi kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi normal, daire bakımlı ve temizdir. Alt katta 3 oda 1 salon, mutfak, antre ve banyo, ebenveyn banyodan (72m2), üst katta 2 oda 1 salon, banyo (yasal 24 m2) den ibaret dairenin toplam kullanım alanı net 96.0 m² dir. Emlakçıdan alınan bilgide alt kat süpürülebilir alanın tam doğru olduğu, üst katta 2 oda 1 salon olduğu, bunun yasal alanının 24 m2 olduğu, ancak yerine 2 oda 1 salon ve banyo olduğu düşünüldüğünde ruhsata aykırı olarak büyük tutulduğu anlaşılmıştır. Alt kat 3 oda 1 salon şeklinde olmasına rağmen daha sonra tadilat yapılarak odanın biri mutfağa katılarak 2+1 şekline getirilmiştir.
Adresi : Uzun Ayna Cad. N:30 Çakmak Mah. A Blok, K:9 N:35 Ümraniye İstanbulYüzölçümü : 96 m2
Arsa Payı : 18000/892520
İmar Durumu : Ümraniye Belediyesinin sitesinden alınan imar durumu belgesine göre 13.02.1998-15.03.1999-17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015-16.02.2016- 21.04.2017 tt.li 1/1000ölçekli ümraniye revizyon uygulama imar planına göre kısmen konut alanında kısmen konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz/İpotek (Tapu kaydındaki gibidir. Herkes görebilir)
1. Satış Günü : 06/01/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 03/02/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ 2 NOLU MEZAT SALONU B BLOK -4.KAT KARTAL/İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/35247 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2020 İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/35247 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2020 İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |