İstanbul Anadolu 24. İcra Dairesi Müdürlüğü Çekmeköy Çamlık Mahallesi’nde 56 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 24. İcra Dairesi Müdürlüğü Çekmeköy Çamlık Mahallesi’nde 56 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 02 Mart 2020 |
| İhale Saati | 15:45 |
| İhale iKN | ILN01117947 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 24. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL ANADOLU 24. İCRA DAİRESİ
2019/443 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, Çekmeköy Mahalle, Akçeşme mevkii, 2249 Parsel, 207,65 m2, 1.Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 11/100 Arsa Pay Payda, Daire. Gayrimenkul Mahallen Çamlık Mahallesi, Deniz Sokak 31 numarada yer alan apartmanın 1. katında 1 numaralı dairedir. Bina giriş Deniz Sokak üzerinden ve bina yan cephesinden yapılmaktadır. Binada elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri bulunmaktadır. Bina girişi Zemin kat seviyesinden ve bina yan cephesinden yapılmaktadır. Bina içi servis merdiveni ve kat holleri zemini mermer kaplı olup katlar arası merdiven alüminyum korkulukludur. Binada asansör bulunmaktadır. Bina zemin katında bulunan mahal dükkan kullanımlıdır. Bina zemin + asma kat + 3 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı ve sıvalı boyalıdır. 1. Kat 1 Numaralı Daire, Antre Koridor, Salon, Mutfak, 2 Yatak Odası, Banyo -Wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire 2+1 kullanımlı olup takribi brüt 72,00 m2 dairedir. Daire içi kullanılan malzemeler ve dairenin mevcut durumu; Antre, koridor zemini seramik kaplı olup duvar ve tavanı alçı sıvalı boyalıdır. Salon zemini parke kaplı duvarları saten alçı üzeri boyalı, tavanı kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik kaplamalıdır. Mutfak alt ve üst ahşap dolapları olup mutfak tezgahı bulunmaktadır. Yatak Odasının zemini parke kaplamalıdır. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Duş alanı, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, daire tüm camları pvc doğramalı ısı camlıdır. Salon camı yere kadar olup fransız balkonludur. Salondan erişimli zemini seramik kaplı camlı alüminyum korkuluklu takribi 5 m2 büyüklüğünde balkonu bulunmaktadır. Daire keşif günü kapalı olduğundan içine girilememiş olup emsal daire görülmüştür.
Adresi : Çamlık mahallesi Deniz sokak No:31 Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 207,65 m2
Arsa Payı : 11/100
İmar Durumu : Çekmeköy İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 31.05.2019 tarihli yazısından, Çekmeköy, Çekmeköy Mah., 2249 Parsel sayılı yer; 12.05.2017 t.t.'li 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama imar planı - 04.11.2017 t.t.'li ve 07.12.2017 t.t.'li itirazen değişiklik kapsamında olup, kısmen BL-4 lejantlı Yençok:4 kat irtifalı '' Ticaret+Konut Alanı''nda, kısmen de yolda kalmaktadır. Taşınmaza 03.08.2015 tarih ve 2015/6344 nolu Yapı Ruhsatı düzenlenmiş olup 1. Kat, 1 numaralı bağımsız bölüm net kullanım alanı 56,05 m2 iken kat irtifakı tesisi sırasında onaylanan bağımsız bölüm listesine göre brüt alanı ise 61,37 m2 dir. Deniz Sokak 2019 yılı emlak verdisi esas değeri 279,66 TL.'dir.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 15:45 - 15:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/443 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |