İstanbul Anadolu 24. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Üsküdar’da 300 metrekare ofis icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 24. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Üsküdar’da 300 metrekare ofis icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 10 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01511142 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 24. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İSTANBUL ANADOLU 24. İCRA DAİRESİ
2019/352 TLMT.İSTANBUL ANADOLU 24. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu mahallesi 1083 Ada, 68 Parsel, A Blok , 15.Kat. 34 Nolu Bağımsız Bölümdeki ofis niteliğindeki taşınmaz.
Mahkemece yaptırılan bilirkişi raporu çerçevesinde : Taşınmaz şehrin merkezi yerinde Akasya AVM projesinin Kent Kule Blokunda bulunmaktadır. Ana taşınmaz 3 Bloktan oluşmaktadır.
A. Kule Blokta kat alanları :
1.kat -15 kat dahil ticari ofis katları
Tesisat katı.
16.kat -33. kat dahil konut katları
34.kat -39. kat dahil penthouse katları
40 .kat-asma kat dahil ofis olarak projelendirilip uygulama yapılmıştır.
A Kule blok :
Akasya karma yaşam projesi kapsamındadır. Koru, göl ve kent etaplarında birer adet kule tasarlanmıştır. Kent etabında tasarlanan kule bloğu ise A. bloğudur. Toplamda 37 adet ofis ,222 adet konut olmak üzere toplam 259 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
A Blok girişinde 24 saat güvenlik bulunmaktadır. Yapı V-A grubudur. Her ofis için iki araçlık otopark bulunmaktadır. Su ve elektrik için merkezi pay ölçer kullanılmaktadır. Isıtma doğalgaz sistemi iledir. Ofiste ; girişte hol toplantı odası ,çalışma odaları iki adet WC ve mutfak bulunmakta olup balkon mevcuttur. Zemin halı kaplı, ıslak zemin ise ahşaptik ağacından yapılan ahşap kaplamadır. Çelik profil cam kapılar bulunmaktadır. Cephesinde de balkon bulunmakta olup yaklaşık 60 m2'dir. Ofiste yapılan ölçümlemede alanı takribi net 300 m2 olarak hesaplanmıştır. Şehir şebeke suyu ve elektrik mevut olup her türlü belediye hizmetinden yararlanılmaktadır. Merkezi yerde bulunmakta olup her türlü ulaşım aracına yakın konumdadır.
Adresi : Üsküdür İlçesi, BulgurluMah.73 Pafta 1083 Ada 68 Parsel Akasya Alışveriş Merkezi A Blok Kat .15 ve 34 Nolu Bağımsız Bölüm Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 41.356,83 m2
Arsa Payı : 2525/1921318
İmar Durumu : Mahkemece yaptırılan bilirkişi raporu çerçevesinde ; 18/03/1991 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Altunizade Bölgesi Uygulama İmar Planının 07/08/2006 tasdik tarihlive 1/5000 ölçekli plan tadilatında ,15/09/2008 tarihli ve 1/1000 ölçekli plan tadilatında ve 17/01/2014 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli plan tadilatında ,kısmen KAKS .2.00 yapılanma koşullarında H.Serbest irtifada ayrık nizam ile avan proje uygulaması yapılacak ticaret+turizm alanında ,kısmen de rekreasyon alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 8.809.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : uyap sisteminden alınan son ki takyidata göre:
1-Açıklama : Aktaş Elektrik AŞ. Lehine 99 yıllığına 1 TL'den kira şerhi. Lehtar : Saf gayrimenkul Geliştirme İnşaat ve Ticaret A Ş Tarih -yevmiye : 21/02/1997 -844
2-Açıklama :0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(10610 numaralı T.Mve kablo geçiş yeri olarak )Lehtar : Türkiye Elektrik Dağıtım AŞ (TEDAŞ ) Tarih-yevmiye : 05/07/2013 -13490
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL /İSTANBUL
Satış şartları :
1- 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
İstanbul Anadolu 24 İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 02 0001 5001 5800 7290 4942 98 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri, Vakıfbank Bankomat kartı olanların teminatlarını POS cihazından yatırmaları, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı),
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/352 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 07/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |