İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesi Müdürlüğü Çekmeköy’de 86 metrekare dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesi Müdürlüğü Çekmeköy’de 86 metrekare dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 29 Mart 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01489443 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ
2020/1193 ESASTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 388 ada, 15 parsel nolu, 247,08 m² ana taşınmaz yüzölçümlü, 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası ana taşınmaz vasıflı 200/1000 arsa paylı, Zemin kat 3 numaralı Dükkan bağımsız bölüm nitelikli taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre;
HUDUDU ve SAHASI: Söz konusu taşınmazın tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı, arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmaların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 388 ada, 15 parsel nolu, 247,08 m² yüzölçümlü, 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası ana taşınmaz vasıflı Zemin kat 3 numaralı Dükkan bağımsız bölüm nitelikli taşınmazın tamamı niteliğindedir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, parsel üzerinde tek blok yer almaktadır. Ana taşınmazın Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünde bulunan mimari projesi incelenmiştir. Bina incelenen mimari projesine göre ve yerinde, bodrum, zemin, 3 normal ve çatı katlı olarak tasarlanmış ve betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Binada bodrum katta 2 daire, zemin katta 1 dükkan ve normal katlarda 2 şer daire olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, projesinde ve yerinde zemin kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. 3 bağımsız bölüm nolu dükkanın içine girilememiş olup, bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre; tek mahal ve 1 wc den ibaret olup, 86 m2 net, 95 m2 brüt alanlıdır. Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmaza ait 09/05/2012 tarih 2012/2359 sayılı yeni yapı ruhsatı, 14/03/2014 tarih 2014/1075 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 29/03/2019 tarih 2018/12219 sayılı yapı kullanma izin belgesi(iskan) bulunmaktadır. Yapılan incelemelere göre mimari projesinde 86 m2 net, 95 m2 brüt alana sahiptir. Belediyesinden edinilen bilgiye göre; ana taşınmaza ait 09/05/2012 tarih 2012/2359 sayılı yeni yapı ruhsatı, 14/03/2014 tarih 2014/1075 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 29/03/2019 tarih 2018/12219 sayılı yapı kullanma izin belgesi(iskan) bulunmaktadır. Çekmeköy Belediyesinden öğrenilen bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu Bomaç Sokakın 2012 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 143,13TL/m², 2014 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 170,00TL/m²ve 2020 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 355,93TL/m²dir.
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi, Ezgi Sokak No:20, Kat:Zemin Dükkan No:3 Çekmeköy/İstanbul Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 247,08 m2
Arsa Payı : 200/1000
İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yazılan yazıya istinaden öğrenilen bilgiye göre; “İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 388 ada, 15 parsel 12.05.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı
24.11.2017 t.t.’li ve 07.12.2017 t.t li itirazen değişiklik kapsamında A lejantlı, Hmax:4 kat, irtifalı konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1193 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2021
HUDUDU ve SAHASI: Söz konusu taşınmazın tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı, arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmaların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 388 ada, 15 parsel nolu, 247,08 m² yüzölçümlü, 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası ana taşınmaz vasıflı Zemin kat 3 numaralı Dükkan bağımsız bölüm nitelikli taşınmazın tamamı niteliğindedir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, parsel üzerinde tek blok yer almaktadır. Ana taşınmazın Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünde bulunan mimari projesi incelenmiştir. Bina incelenen mimari projesine göre ve yerinde, bodrum, zemin, 3 normal ve çatı katlı olarak tasarlanmış ve betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Binada bodrum katta 2 daire, zemin katta 1 dükkan ve normal katlarda 2 şer daire olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, projesinde ve yerinde zemin kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. 3 bağımsız bölüm nolu dükkanın içine girilememiş olup, bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre; tek mahal ve 1 wc den ibaret olup, 86 m2 net, 95 m2 brüt alanlıdır. Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmaza ait 09/05/2012 tarih 2012/2359 sayılı yeni yapı ruhsatı, 14/03/2014 tarih 2014/1075 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 29/03/2019 tarih 2018/12219 sayılı yapı kullanma izin belgesi(iskan) bulunmaktadır. Yapılan incelemelere göre mimari projesinde 86 m2 net, 95 m2 brüt alana sahiptir. Belediyesinden edinilen bilgiye göre; ana taşınmaza ait 09/05/2012 tarih 2012/2359 sayılı yeni yapı ruhsatı, 14/03/2014 tarih 2014/1075 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 29/03/2019 tarih 2018/12219 sayılı yapı kullanma izin belgesi(iskan) bulunmaktadır. Çekmeköy Belediyesinden öğrenilen bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu Bomaç Sokakın 2012 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 143,13TL/m², 2014 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 170,00TL/m²ve 2020 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 355,93TL/m²dir.
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi, Ezgi Sokak No:20, Kat:Zemin Dükkan No:3 Çekmeköy/İstanbul Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 247,08 m2
Arsa Payı : 200/1000
İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yazılan yazıya istinaden öğrenilen bilgiye göre; “İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 388 ada, 15 parsel 12.05.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1193 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |