Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU25. İCRA DAİRESİ

2019/33902 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, 107 Ada, 4 Parsel, Veysel Karani Mahallesi, 107 Ada, 4 Parsel nolu, 152,69 m2 yüzölçümlü bahçe
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU:
Satışa konu taşınmaz: İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Veysel Karani Mahallesi, 107 ada, 4 parsel nolu, 152,69 m² yüzölçümlü Bahçe ana taşınmaz nitelikli taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın açık adresi, Veysel Karani Mahallesi, Orman Sokak, No:3 Ada:107 Parsel:4 Sancaktepe/İstanbul şeklindedir.
Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, bahçe ana taşınmaz nitelikli olup, parsel üzerinde ruhsatsız bir bina yer almaktadır. Ana taşınmazın Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü?nde yapılan incelemede; herhangi bir ruhsat, projeye rastlanmamıştır.152,69 m² yüzölçümlü parsel üzerindeki bina tek katlı 60 m² alanlı salon, hol, 2 oda, mutfak ve banyodan ibarettir.Taşınmaz dahilinde elektrik ve sıhhi tesisatları ikmal edilmiştir. Dairenin zeminleri beton, duvarlar plastik boyalıdır.Dış kapısı çelik kapıdır.Daire bakımsızdır. Söz konusu taşınmazların dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı, arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmaların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Veysel Karani Mahallesi, 107 ada, 4 parsel nolu, 152,69 m² yüzölçümlü Bahçe ana taşınmaz nitelikli taşınmazın tamamı niteliğindedir. 152,69 m² yüzölçümlü parsel üzerindeki bina tek katlı 60 m² alanlı meskenin;Sancaktepe Belediyesi?ndeki imar arşiv dosyasında taşınmaza ait ruhsat, proje vb gibi herhangi bir evrağa rastlanmamıştır.Sancaktepe Belediyesinden öğrenilen bilgiye göre, taşınmazın Orman Sokak?a 2019 yılı m² birim arsa rayiç değeri bedeli 135,47 TL/m²dir.Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, eksik imalatlar, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak; Arsa Değeri: 152,69 m²x2.015TL/ m² = 307.660 TL
Bina Değeri: 60 m² x 980 TL/ m² x 0,55 (amortisman) = 32.340 TL
Toplam: 340.000.-TL
Söz konusu taşınmazların tamamına; 340.000,00-TL(ÜçYüzKırkBinTürkLirası) kıymet
takdir edilmiştir.
Adresi : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, 107 Ada, 4 Parsel, Veysel Karani Mahallesi, 107 Ada, 4 Parsel nolu, 152,69 m2 yüzölçümlü bahçe
Yüzölçümü :152,69 m2 yüzölçümlü bahçe
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Veysel Karani Mahallesi, 107 ada, 4 parsel, 15.02.2010 tasdik tarihli1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulma İmar Planına göre Taks:0,40 Kaks:1,00 Ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2/B Vasıflı 24,79 m2'lik kısmi kamu hizmet alanında

kaldığından, bu kısma düşen bedelin satış aşamasında toplam satış bedelinden düşülerek satış işleminin tarafa yapıldığının farkında olarak-kamu hizmetalanında kalan 24,79 m2'lik kısmın imar uygulaması sonucunda bedelsiz olarak herhangi bir hak ve tazminat talep etmesizin hazineye iade veya kamuya terk edileceği hususundaki beyan.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 12/05/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Mezat Salonu B Blok -4. Kat
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/33902 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.