Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ

2018/318 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Satışa konu taşınmaz Bilgisi :İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Çakmak mah, 681 ada, 26 parsel,136 cilt, 13445 sayfa noda kayıtlı, 283,00 m² arsa vasıflı taşınmazda bulunan binanın11/100 arsa paylı, 2. Kat,6 nolu bağımsız bölüm taşınmazdır.
Özellikleri : Satışa konu taşınmazın bulunduğu arsanın üzerinde bulunan bina ile ilgili Ümraniye Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, binanan kat irtifakına esas mimarı projesinin 12.01.2016 tarih ve 2006/286 sayı ile onaylandığı, Ümraniye Belediyesi dijital imar arşivinden yapılan araştırmada binanın yapı ruhsatının 16.05.2006 tarih ve 2006/7307 sayı ile verildiği görülmüştür. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Yapı ruhsatına göre ana gayrimenkul 1 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere 5 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 9 adet daire ve ortak alan daih 718 m² olarak verilmiştir. Yapı sınıfı 3-B’dir. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında sağınak ve 1 adet daire, zemin katında 2 adet daire ve bina girişi , 1. ila 2. normal katlarında her katta 2’şer adet daire ve 3. normal katında 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere 9 adet bağımsız bölüm vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun olduğu görülmüştür. Bina ana girişi, binanın batı cephesinden yapılmakta olup giriş kapısı demir profilli ve cam kapıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi su bazlı dış cephe boyasıdır. Bina yaklaşık 11 yaşındadır.
Satışa konu 2. kat, 6 no’lu bağımsız bölümde keşif tarihinde kimse bulunmadığından inceleme dışarıdan yapılmıştır. Söz konusu daire, mevcutta binanın 2. katında bina girişine gör sağda, Gürsel Sokak cephesinden bakıldığında ise arkada konumlanmaktadır. Onaylı mimarı projesine göre konu taşınmaz; brüt 74 m² alanlıdır. Projesine göre konu taşınmazı antre, salon, mutfak, 2 oda, banyo ve 2 adet balkon alanından oluşmaktadır. Keşif tarihinde dışarıdan yapılan incelemede balkon hacimlerinin büyük kısmının daire içi hacimine ilave edilidiği ve taşınmazın konum olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Söz konusu; 11/100 arsa paylı, 2. katta bulunan 6 no’lu “konut” nitelikli bağımsız bölümünün hissesine düşen arsa miktarı 31,13 m²’dir. Belediye altyapı hizmetlerinin bulunduğu, ulaşım imkanı olumlu özellikte olan bölgedeki taşınmazdır.
Adresi :Ümraniye İlçesi, Armağanevler Mah. Gürsel Sokak, no:5 Ümraniye/İstanbul
Yüzölçümü :283 m2
Arsa Payı : 11/100
İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ndeki bilgilere göre,İst. and. 25. icra müd. 2018/318 (talimat) sayılı dosyası adına, ümraniye belediyesi imar müdürlüğü’nün 17/05/2018 tarih 60269154-754 (1984/1058)-8647/3013779 sayılı yazısına istinaden; ümraniye ilçesi, çakmak mahallesi, 681 ada, 26 parsel taşınmazın “1/1000 ölçekli, 13.02.1998-15.03.199-17.04.2012-18.11.2012- 15.05.2015-16.02.2016-21.04.2017 t.t.’li ümraniye revizyon uygulama imar planına göre hmaks:4 kat, ön bahçe 3 m, arka bahçe 5 m çekme mesafeli yapılanma şartlarına sahip ayrık nizam konut alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Ayrıca ümraniye belediyesi resmi internet sitesi üzerinden alınan bilgiye göre, gürsel sokak vergisine esas 2018 yılı sokak rayici 269,10.-tl/m2 ‘dir
Kıymeti

:260.000,00 TL
KDV Oranı :Satış tarihi itibari ile mevzuatın belirlediği oran
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/03/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 06/04/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adalet Sarayı 1 nolu Mezat Salonu

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İ.İ.K'nın 127 Maddesi'ne göre; İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/318 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/12/2019Not: Nakit Teminat Miktarı aşağıda yazılı Müdürlüğümüz hesabına yatırılmalıdır. İBAN NO: TR59 0001 5001 5800 7290 4943 39

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.