Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ

2019/865 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 589 Ada, 346 Parsel, TUĞLACI BAŞI Mahalle/Köy, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporu; Kadıköy Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün, Taşınmaza Ait Tapu Kaydı belgesindeki bilgilere göre ;İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Tuğlacıbaşı Mah., 589 ada, 346 parsel, 980,00 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir Apartman nitelikli, 3. Kat 19 numaralı bağımsız bölüm. Adres Bilgileri: Kadıköy Belediyesi sınırları dahilindeki parseldir. Satışa konu taşınmaz, Feneryolu mahallesi, Gazi Muhtarpaşa Sokak, numara (22) sayılı, binalı parseldir. Taşınmaz Özgürlük Parkına 250 m. mesafededir.Taşınmazın Halihazır Durumu ve Özellikleri :Kıymet takdiri istenen gayrimenkul, Kadıköy İlçesi, Tuğlacıbaşı mahallesi, Ada (589), Parsel (346) numaralı, 980,00 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir Apartman nitelikli Ana taşınmaz üzerindeki mahallen, Feneryolu mahallesi, Gazi Muhtarpaşa Sokak, numara (22) sayılı binanın 3. Kat (19) numaralı daire nitelikli bağımsız bölümün tamamıdır. Parsel üzerinde yaklaşık elli yıl önce inşasına başlanan, bodrum kat, zemin kat, üç normal katlı, Mimarlık Hizmetlerine Esas III. Sınıf A grubu yapılardan olan betonarme karkas ayrık nizam bir bina vardır. Taşınmazın mimari projesine göre, bodrum katında; sığınak, kazan dairesi, kapıcı dairesi, üç adet , zemin kat ve diğer katlarda her katta 4'er adet daire olmak üzere toplam 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi merdivenle çıkılarak zemin kat seviyesindedir. Binanın asansör tesisi yoktur.Söz konusu 3. Kat (19) no.lu daire, Bina girişine göre sol arka tarafta konumlu olup, antre, mutfak, salon, koridor, 3 adet oda, banyo, wc ve üç adet balkon mahallerinden oluşmakta olup, brüt; 130 m2 inşaat alanlı bağımsız bölümdür. Binanın ve bağımsız bölümün inşasında standart olduğu kabul edilen vasat malzemeler kullanılmış olup, bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik, oda zemin döşemeleri ise laminat parke malzeme ile kaplanmıştır. Mutfak dolapları ahşap, pencereler çift camlı, dış kapısı çelik kapı ve iç kapılar ahşaptır. Bağımsız bölüm, merkezi sistemli kaloriferli ısınma türündedir. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parseldir.
Yüzölçümü : 980,00 m2
Arsa Payı : 96/1664
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı,Plan ve Proje Müdürlüğü’ndeki bilgilere göre; Feneryolu mahallesi, Pafta (150), Ada (589), Parsel (346) numaralı taşınmaz ile alakalı, İmar Durum bilgilerine göre; 11.05.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı, Plan tadilatları veLejand Değişikliğine göre, Yençok= 15 kat, ayrık nizam,TAKS:0,35, KAKS:2,07 yapılanma şartları olduğu, “Konut” sahasında kalmaktadır.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak (AT) Bu Parselin alyhine 347 parselin lehine haritada sarı Tuplacıbaşı Mah., 589 Ada 347 Parsel taranmış 3 metre genişliğindeki yerden geçit irtifak hakkı (Başlama tarihi:13/01/1970

süre) Sair hususlar tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/10/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 20/11/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/865 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 7-Satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.20/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.