T.C. İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ
2018/553 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Altayçeşme mah., Altayçeşme mevkii, 135 cilt, 13744 Sayfa, 16622 ada, 214 parsel,5. Kat, 6 nolu bağımsız bölüm, 348,28 m² yüzölçüm, arsa pay/payda:120/600 sayılı taşınmaz:
İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, Altayçeşme mevkii, Ada 16622 Parsel 214 deki 348,28m2 yüzölçümlü arsa nitelikli bina ana taşınmaz üzerindeki, mahallen Altayçeşme mahallesi, Bomaçsokak no:30( her iki sokaktan isim almış olup, Varlık sok no:12) binanın 5. kat 6 nolu çatıda piyesleri olan konut nitelikli bağımsız bölümdür. Parsel üzerindeki yaklaşık beş yıl önce inşa edilmiş, mimarlık hizmetlerine esas, III. sınıf B grubu yapılarından olan, bodrum kat, zemin kat, beş normal kat ve çatı katı aralı, betonarme karkasbir binadır. Şatışa konu 5.kat 6 nolu çatıda piyesleri olan konut, mimari projesine göre, antre, üç adet oda, salon, mutfak, banyo tuvalet ve üç adet balkon mahalleri bulunmakta ve 100.00 m2 inşaat alanlı, içten merdivenle bağlantılı çatı arasında ise oda, banyo tuvalet ve teras mahalleri bulunmakta ve 17 m2 teras hariç 30,00m2 inşaat alanlı olmak üzere toplam 17 m2 teras alanı hariç brüt 130,00m2 inşaat alanlıdır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Bağımsız bölümlerin ıslak zemin döşemeleri seramik malzemeyle, oda ve salon zemin döşemeleride ahşap laminatparke malzemeyle kaplanmıştır. Binanın asansör tesisatı vardır. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu ve ulaşım imkanı olumlu özellikte olan parseldir.
Adresi :İstanbul İli Maltepe İlçesi Altayçeşme Mahallesi Bomaç Sok. No:30 K:5 D:6 Maltepe/İstanbul
Yüzölçümü :348,28m2
Arsa Payı :120/600
İmar Durumu :Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ndeki07/08/2018 tarih ve 879510 sayılı yazılarındaki bilgilere göre, Maltepe ilçesi, Altayçeşme Mahellesi, Ada(16622) parsel (214) numaralı taşınmaz ile alakalı, İmar durum bilgilerine göre; 1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-16.02.2016 tasdik tarihli, Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında 5/A-4/0,20-0,40/1,50 yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : satış tarihi itibariyle mevzuatın belirlediği oran
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 14:25 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:25 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Küçükyalı mah., 183 cilt, 18055 Sayfa, 15863 ada,37 parsel, 683,95 m² yüzölçüm, arsa, Kat:3,18 nolu bağımsız bölüm, Arsa pay/payda:1500/20000 sayılı taşınmaz:
İstanbul İl, Maltepe İlçe, İstanbul İli, Maltepe İlçesi Küçükyalı Mahallesi, Ada 15863 Parsel 37 deki 683,95 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli bina ana taşınmaz üzerindeki, mahallen Çınar mahallesi, Itri Çıkmazı sokak, numara 4 deki, karaman çınar sitesi tapuda B girişi blok 3.kat 18 nolu çatıda odası olan daire nitelikli bağımsız bölümdür. Parsel üzerinde yaklaşık üç yıl önce inşaedilmiş, iki girişli olan, mimarlık hizmetlerine esas, III. sınıf B grubu yapılardan olan, iki bodrumkat, zemin kat, üç normal kat ve çatı aralı, betonarme karkas bir binadır. Şatışakonu olan taşınmazB girişi 3. kat 18 nolu çatıda odası olan daire, mimari projesine göre, binanın doğusundaki girişe göre sağ köşe konumlu olup, antre, 2 adet oda, salon, mutfak, banyo tuvalet ve iki adet balkon mahalleri bulunmakta ve 94 m2 inşaat alanlı, içten merdivenli bağlantılı çatı arasında ise antre, 2 adet oda, salon, mutfak, banyo tuvalet, kiler ve teras mahalleri bulunmakta ve 11 m2 terasalanı hariç 83 m2 inşaat alanlı olmak üzere, toplam 11 m2 teras hariç (net 155m2) brüt 177 m2
inşaat alanlıdır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Bağımsız bölümlerin ıslak zemin döşemeleri seramik malzemeyle, oda ve salon zemin döşemelerinde laminat ahşap parke malzemeyle kaplanmıştır. Binanın asansör tesisat vardır. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu ve ulaşım imkanı olumlu özellikte olan parseldir.
Adresi :İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Çınar Mahallesi Itri Çıkmazı sok. Kahraman Çınar SitesiNo:4B Girişi K:3 D:18 Maltepe/İstanbul
Yüzölçümü :683,95 m2
Arsa Payı :1500/20000
İmar Durumu :Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ndeki07/08/2018 tarih ve 879510 sayılı yazılarındaki bilgilere göre, Maltepe ilçesi, Küçükyalı Mahallesi,Ada (15863) Parsel (37) numaralı taşınmaz ile alakalı, İmar durum bilgilerine göre: 1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-16.02.2016 tasdik tarihli, Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında 5/A-4/4 yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : satış tarihi itibariye mevzuatın belirlediği oran
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/553 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/11/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.