Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ

2015/19077 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 170 Ada, 37 Parsel, İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 500.00 yüzölçüm, 170 Ada, 37 Parsel sayılı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 1. bodrum kat, 3 no'lu, 14/200 arsa paylı, iki bodrum katta odaları olan, mesken nitelikli bağımsız bölümün 1/4 hissesi.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet Takdirine konu olan Ümraniye İlçesi, Çamlık Mahallesi, 170 ada, 37 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde konumlu bulunan binanın, I. Bodrum kat+2.bodrum kattaki 3 no'hı mesken (ters dubleks) nitelikli bağımsız bölüm tarafımızdan dışarıdan gezilerek incelenmiştir. Konu dairenin kullanıcısı evde olmadığından iç mekanları görülememiştir. Komşularından alınan bilgiye göre standart özelliklerde oda ve salon zemini laminant parke, iç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC malzemeden imal edilmiş ısı camlıdır. Daire giriş kapıları çeliktir. Islak alanların zemin ve duvarları 1. sınıf seramik kaplıdır. Büıün elektrik, kalorifer, pis ve temiz su tesisatları çekili durumdadır. Mutfak dolapları ahşap tezgah sunni mermerdir. Isınma sistemi doğalgaz kombilidir. Söz konusu daire mevcutta 1. Bodrum+2. B. katta olup, projesinde ve yerinde binanın Akasya Sokağa bakan cephesinde Bina girişine göre sol ön kolda yer almaktadır. Onaylı projesine göre:l. Bodrum katında antre, 3 oda, salon+mutfak nişi, wc, alt kata iniş merdiveni ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup 75 m2 yasal alanı vardır. 2. bodrum katında 2 oda hol ve 1 banyo hacimlidir. Yaklaşık 40 m2 biirüt alam bulunmaktadır. Toplamda 115 m2 kapalı kullanım alan olduğu görülmüştür. Yerinde yapılan incelemedc balkon alanının oda haline getirildiği tespit edilmiştir.Ayrıca her iki katın ayrı ayrı girişi olduğundan 2 bağımsız bölüm şeklinde kullanıldığı değerlendirilmektedir.
Söz konusu olan, 3 no'lu, 14/200 arsa paylı Ters Dubleks Daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 35 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, Akasya Sokak, Birgül Apt. No:58/3
Yüzölçümü : 500,00
Arsa Payı : 14/200
İmar Durumu : Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 170 Ada, 37 Parsel sayılı taşınmazın "16.02.2016- 21.04.2017 t.t. li 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H:4 kat irtifalı, ön bahçe:3 m. . arka bahçe: 3 m., yan bahçe:3 m. yapılanma şartlarına sahip İKİZ NİZAM KONUT kaldığı" anlaşılmıştır. Ayrıca Ümraniye Belediyesi resmi internet sitesi üzerinden alınan bilgiye göre, Akasya Sokak emlak vergisine esas 2018 yılı sokak rayici 269,10.-TL/m2'dir.
Kıymeti : 87.500,00 TL
KDV Oranı : Satış tarihi itibariyle mevzuatın belirlerdiği KDV oranı uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü

: 17/02/2020 günü 14:00 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 14:00 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/19077 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.