İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 74 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesi Müdürlüğü Ümraniye’de 74 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 14 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 13:15 |
| İhale iKN | ILN01420969 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ
2020/2283 ESASTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmazın tapu kaydı; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Atatürk Mah., Çavuşbaşı Sokak Cilt No:159 Sayfa No:15831 Ada No:793, Parsel No:123, 239,11 m2 Yüzölçümlü, 5 Katlı Betonarme Bina ve arsası niteliğinde, Zemin kat 4 numaralı bağımsız bölüm.
Bilirkişi raporuna :Ümraniye sınırlarında yer alan taşınmazın güneyinde, Ataşehir İlçesi, kuzeyinde Beykoz ilçesi yer almaktadır. Taşınmazın ana ulaşım noktalarına olan mesafesinin yakınlığı ulaşımda kolaylığa neden olmaktadır. Konu parsel üzerinde tek bina yer almaktadır. Yapılaşmanın orta düzeyde olduğu, ana caddelerde ticari hareketliliğin de yoğun olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar yakın ve yürüme mesafelerden karşılanabilmektedir. İstanbul' un eski yerleşim yerlerinden birinde yer alan taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla kolaylıkla yapılmaktadır. Konu taşınmazın konumu incelenmiş olup, harita üzerinden alınan ölçüler karşılaştırılmış ve konu parselin üzerindeki binanın teyidi yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu yaklaşık 2 yıllık binanın girişi zemin kattan yapılmaktadır. Bina bodrum+ zemin + 3. Normal kat+ çatı katlı olmak üzere toplamda 6 kattan oluşmaktadır. Konu taşınmaz daire olarak kullanılmaktadır. Yerinde yapılan tespitte; taşınmaz 2+1 kullanım tertibinde, 2 oda salon, mutfak, banyo hacimlerinden oluşmakta olup, toplam yaklaşık brüt 74 m² kullanım alanına sahiptir. Salon ve odada zeminler; laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Banyoda, mutfakta zeminler seramik kaplı ve duvarlar fayanstır. Binada ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır.
Yüzölçümü : 239,11 m2Arsa Payı : 330/3600
İmar Durumu :13.02.1998 15.03.1999 17.04.2012 18.11.2012 15.05.2015 16.02.2016 21.04.2017 Tasdik Tarihli Ümraniye Revizyon İmar planı kapsamında ikiz nizam konut alanında kalmaktadır. Plan Notu: İnşaat Nizamı Bitişik olan yapı adalarında adanın dar kenarında sadece iki parsel var ise, köşe başı parsellerde blok başı uygulanacaktır. Ancak bitişik iki köşe başı parselden birinde bitişik nizam teşekkül var ise öteki köşe başı parselde de teşekküle uyulacaktır.
Kıymeti : 422.125,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. -Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. - Km'ne çevrilmiştir. Başlama T. 05/04/2018- Yönetim planı: 20/07/2017
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 13:15 - 13:25 arası
2. Satış Günü : 15/10/2021 günü 13:15 - 13:25 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2283 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |