Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 3. İCRA DAİRESİ

 

2018/34 İFLAS
İflas tasfiyesi maksadıyla masa mal varlığına dahil aşağıda yazılı taşınmazlarının pazarlık suretiyle satışına iflas idaresince karar verilmiştir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1-2-3-4-5-6 NOLU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
GAYRİMENKULLERİN BULUNDUĞU BÖLGENİN ANALİZİ :
Antalya İli, Aksu İlçesi, Akdeniz kıyısında, Antalya'ya 40 kilometre uzaklıkta olan bir ilçesidir. 1980'li yılların başına kadar küçük bir köy iken son 20 sene içinde açılan tesislerle Türk turizminin en önemli merkezlerinden biri haline gelmiştir.
Gayrimenkullerin Yeri, Konumu ve Çevresine İlişkin Bilgiler :
Tarla nitelikli taşınmazlar ise Boztepe Kumköy sınırında, Aksu Çayı’na çok yakın mesafede yer
almaktadır. Mersin - Antalya Karayolu’na kuş uçuşu yaklaşık 5 km mesafededirler.
Taşınmazların bulunduğu bölgede parseller tarım arazileri olup Aksu Çayı’na çok yakın olmaları
nedeniyle sulu tarım yapılabilmektedir. Bölgede seracılık gelişmiştir. Taşınmazların çevresinde
yapılaşma bulunmamaktadır.
GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER VE GAYRİMENKULÜN DEĞER TESPİTİ :
Tarlalar düz ve toprağı açık-kapalı tarıma elverişlidir. Taşınmazlar tek mülkiyetli müstakil parsellerdir. Zayıf Yönler: Kısıtlı alıcı kitlesine sahiptir. Şehir merkezine uzak mesafededir. Taşınmazlar Aksu Çayı’na çok yakın konumda olup aşırı yağışlarda taşkından etkilenme riskleri bulunmaktadır. Tarlalar için arazi toplulaştırması işlemi devam etmekte olup toplulaştırma sonrası tarlaların konumu, yüzölçümü ve şeklinde değişiklik olabilir, hisseli duruma dönüşebilir.
Gayrimenkullerin Tapu Kayıtlarının Tetkiki :
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün TAKBİS portalından alınan 19.03.2021 tarihli tapu kayıt örneklerine göre değerleme konusu taşınmazların beyanlar hanesinde 24.08.2016 tarih 11178 yevmiye numarası ile 5403/5578 sayılı yasa gereği arazi toplulaştırması kapsamındadır. (Lehtar: Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü) belirtmesi yer almaktadır. Devlet Su İşleri Antalya İl Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada tarla nitelikli taşınmazlara ilişkin toplulaştırma kapsamında parselasyon çalışmalarının sürdüğü, henüz tamamlanıp askıya çıkmadığı, dolayısıyla henüz kesinleşmiş bir toplulaştırma işlemi bulunmadığı öğrenilmiştir. Ancak arazi toplulaştırması sonrası tarlaların konumu, yüzölçümü ve şeklinde değişiklik olabilir, hisseli duruma dönüşebilir. Değerleme konusu tarlalar sulu tarım arazisi olup, 6537 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’a göre Aksu İlçesi’nde yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü sulu tarım arazilerde 60 dekar olarak belirlenmiştir. Değerleme konusu tarlalar bölünemez büyüklüğün altında olması nedeniyle ifraz edilemez, hisse satışı yapılamaz. Tam mülkiyet satışı yapılması gerekmektedir.
Gayrimenkullerin İmar Bilgilerinin İncelenmesi :
306 , 307 ve 308 No’lu parsellerin içinden patika yol geçmektedir. 306 , 307 , 308 , 309 ve 635 'nolu parsellerin kadastral yola cephesi yoktur. 308 ve 309 No’lu parseller güney sınırından Aksu Çayı’na cephelidir. Taşınmazlar düz topografik yapıya sahip dikdörtgene yakın geometrik şekle sahiptir. (306 No’lu parsel kare şeklindedir.) Aksu Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre Antalya İli , Aksu İlçesi ,Boztepe Mahallesi , 273 , 306 , 307 , 308 , 309 ve 635 parsellerde yer alan “tarla” nitelikli taşınmazlar uygulama ve nazım imar plan sınırları dışında kalmakta olup Çevre Düzeni Planı’nda tarımsal niteliği korunacak alan olarak belirlenmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 273 Parsel , 54.171,00-m² Tarla
Kıymeti :4.894.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler :Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
Satış Günü :16/05/2022 günü 13:30 -14:00 arası
Satış Yeri :İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 306 Parsel , 8.625,00-m² Tarla
Kıymeti : 820.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
Satış Günü :16/05/2022 günü 14:01 - 14:30 arası
Satış Yeri :İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 307 Parsel ,3.234,00-m² Tarla
Kıymeti :308.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler :Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
Satış Günü :16/05/2022 günü 14:31 - 15:00 arası
Satış Yeri :İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 308 Parsel , 9.838,00-m² Tarla
Kıymeti :936.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler :Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
1. Satış Günü :16/05/2022 günü 15:01 - 15:30 arası
Satış Yeri :İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 309 Parsel , 5.929,00-m² Tarla
Kıymeti :564.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler :Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
Satış Günü :16/05/2022 günü 15:31 - 16:00 arası
Satış Yeri :İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İli, Aksu İlçesi , Boztepe Mah. 635 Parsel , 6.087,00-m² Tarla
Kıymeti :578.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler :Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
Satış Günü :16.05.2022 günü 16:01 - 16:30 arası
Satış Yeri :İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PAZARLIK ŞARTLARI:
1–Satış pazarlıkla yapılacağı için esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda 01.05.2022 - 16.05.2022 tarihine kadar yazılı teklif verip bu teklifleri ile ilgili yine en geç 01.05.2022 - 16.05.2022 tarihine kadar müdürlüğümüze yazılı olarak bildirebilirler.
2–Satışın 16.05.2022 tarihinde ve 13:30-14:00 , 14:01-14:30 , 14:31-15:00 , 15:01-15:30 , 15:31-16:00 , 16:01-16:30 saatinde, İstanbul Anadolu Adliyesi, E Blok Zemin Kat 30 Nolu Şehit Murat UZUN konferans Salonunda gerçekleştirileceğinin,
3-Teklifler değerlendirildikten sonra, pazarlıkla satışa davet edilenlerin taşınmazlar yönünden belirlen muhammen bedelin %20'si tutarında nakit ya da kesin, süresiz ve koşulsuz banka teminat mektubu hazırlayarak, en geç teminatın ihale saatine kadar ,İflas Dairesine ibraz etmeleri gerektiğinin,
4-Pazarlıkla satış sürecinin biçilen kıymetin %50 ve üzerinden aşağı olmamak kaydı ile teklif vermiş ve şartları sağlayarak satışa davet edilmiş olanlar ile iflas idare memurluğunca yürütüleceğinin ve fiyat açısından beklenen fayda oluşana kadar, birden fazla oturum gerçekleştirilebileceğinin,
5-Satışın peşin para ile yapılacağının,
6-Satışgününden itibaren , satış bedelinin ödenmesi için 10 günlük süre verileceğinin,
7-Belirlenen süre zarfında , istekli çıkmaması ve teklif sunulmaması halinde satışın düşeceğinin,
8-Her bir taşınmazın niteliğini gösteren detaylı bilgilerin ve taşınmazların tapu kaydında yer alan bilgilerin (il, ilçe, kurum, cilt - sayfa no, mahalle, ada, pafta, parsel, yüzölçümü dahil olmak üzere tapu kaydında yer alan tüm bilgiler), her bir taşınmazın güncel imar durumunun, her bir taşınmaz için takdir olunan kıymetin, satışta hangi giderlerin alıcıya ait olacağının, Yazılmasına ve şart koşulmasına,
9-Diğer hususların açık arttırma yöntemi ile satışa ilişkin şartnamelerde olduğu şekilde, İcra/ iflas Kanunu ve İcra/flas Kanunu Yönetmeliği ilgili hükümleri de nitelikleri uygun düştüğü ölçüde dikkate alınarak belirlenmesine,
10-Mahcuzun satış bedeli üzerinden ilanda belirtilen oranda KDV alıcıya ait olacaktır. Daha fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla İflas Müdürlüğüne başvurmaları ve İflas İdaresi ile iletişime geçilmesi gerekmektedir.11-Pazarlıkla satış neticesinde belirlenen satış bedelinin ödeme şekli, sair vergiler ve giderler gibi tüm koşullar İflas İdaresi ile talipliler arasında yapılacak pazarlıkta belirlenecektir. 12-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/34 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.