Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ

2019/24882 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul ili Çekmeköy ilçesi 3579 parsel 3.kat 12 no.lu b.b ,8/100 arsa pay paydalı ,ana taşınmaz niteliği 5 katlı bina ve arsası ,bağımsız bölüm niteliği çatı arasında odası olan daire ,403,93 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlı .Taşınmaz adres bilgileri : İstanbul ili Çekmeköy İlçesi Mimar Sinan Mahallesi Akarsu Sok. No:4 D: 12 .Taşınmaz İmar Durumu : Çekmeköy İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.09.2019 tarih ve19107065-310.05-2436/E.15446E sayılı yazısında Çekmeköy İlçesi Çekmeköy Mah. 3579 parsel 12.05.2017 tt. 1/1000 ölçekli Çekmeköy uygulama imar planı 24.11.2017 t.t li ve 07.12.2017 t.t lit.t li ifrazen değişiklik kapsamında A lejantlı Hmax:4 kat yapılaşma şartlarında konut alanında kaldığı bildirilmektedir.Çekmeköy İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/06/2021 tarih E-19107065-622.03-1832 sayılı söz konusu parselin bulunduğu bölgeye ait 12.05.2017 t.t li 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı İstanbul 9.İdare Mahkemesinin 30.10.2020 tarihli ve E:2019/9 K:2020/1429 sayılı kararıyla iptaline karar verildiği bildirilmiş olup,Mer'i Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup, ruhsat eki mimari projesinde 4m yola mesafesi ,19.24 m inşaat cephesi 8.99m inşaat derinliği,5 kat adedi,taşınmazın saçak seviyesi 12.50 metredir.Çevresel Bilgiler: Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; İstanbul'un, Çekmeköy İlçesi'ninMimar Sinan semtinde olup, konut ve ticaret alanlarınınbulunduğu, lokasyonda yer almaktadır. Taşınmaz, okul, alışveriş alanları, camii, hastane gibi hizmet alanlarınaçok yakın mesafededir. Taşınmaz, kuzey-batısındaki Şile Otoyolu Çekmeköy Katılımı'na 790 m, kuzey-doğusundakiKuzey Marmara Otoyolu Çekmeköy Katılımı'na 4.000 m. kuşuçuşu mesafededir. Taşınmaz Bilgileri : Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat+ zemin kat + 3 normal kattan oluşan betonarme karkas yapıdır. Bina yaşı takribi 7 dir. Binadaher katta 3 daire bulunmaktadır. Taşınmaz,3. normal katta yer alan dubleks dairedir. Taşınmaz, alt katta 2 oda+salon+ amerikan mutfak+antre+ wc-banyo +balkon, üst katta oda+banyo ve teras bölümlerinden teşekkül etmiştir. Taşınmaz, takribi net 120 m² alanlıdır. Standart malzeme ve inşaat kalitesiyle yapılan taşınmazda oda zeminleri laminant parke, ıslak zeminleri seramik, pencere doğramaları PVC , duvarları plastik boyalı, kartonpiyerli, oda kapıları ahşap, daire kapısı çelik kapı olup, kullanıma elverişli vaziyettedir Taşınmazda doğalgaz kombili ısıtma tesisatı vardır. Binada asansör bulunmaktadır.Binaya ait otopark bulunmaması olumsuz etmenlerdendir.Taşınmaz tapu kaydında otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Yönetim Planı :04/02/2011,..KM ne çevrilmiştir şerhleri bulunmaktadır.Ayrıntılı bilgi dosyasında ve bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : İstanbul ili Çekmeköy İlçesi Mimar Sinan Mahallesi Akarsu Sok. No:4
D: 12 (.İstanbul ili Çekmeköy ilçesi 3579 parsel 3.kat 12 no.lu b.b)
Yüzölçümü : 403,93 m2 (ana taşınmaz)
Arsa Payı : 8/100
İmar Durumu :Çekmeköy İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.09.2019 tarih ve 19107065-310.05-2436/E.15446E.sayılı yazısında Çekmeköy İlçesi Çekmeköy Mah. 3579 parsel 12.05.2017 tt. 1/1000 ölçekli Çekmeköy uygulama imar planı 24.11.2017 t.t li ve 07.12.2017 t.t lit.t li ifrazen değişiklik kapsamında A lejantlı Hmax:4 kat irtifalı yapılaşma şartlarında konut alanında kaldığı bildirilmektedir.Çekmeköy İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/06/2021 tarih E-19107065-622.03-1832 sayılısöz konusu parselin bulunduğu bölgeye ait 12.05.2017 t.t li 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı İstanbul 9.İdare Mahkemesinin 30.10.2020 tarihli ve E:2019/9 K:2020/1429 sayılı kararıyla iptaline karar verildiği bildirilmiş olup,Mer'i Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup, ruhsat eki mimari projesinde 4m yola mesafesi ,19.24 m inşaat cephesi 8.99m inşaat derinliği,5 kat adedi,taşınmazın saçak seviyesi 12.50 metredir.

Kıymeti : 560.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz tapu kaydında otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Yönetim Planı :04/02/2011,..KM ne çevrilmiştir.Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.

1. Satış Günü : 08/09/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 04/10/2021 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/24882 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/08/2021 Berna DELİBALTA