Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/413 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 1231 Ada, 49 Parsel, TUĞLACI BAŞI Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Söz konusu gayrimenkul, İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Tulacıbaşı Mahallesi ( Mahalde Merdivenköy Mahallesi) 1231 Ada 49 Parsel Karaman Sokak No 26, 3. Kat 7 nolu bağımsız bölüm Daire niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 1231 Ada, 49 Parsel Karaman Sokak No 26, 3. Kat 7 nolu bağımsız bölüm Daire sayılı adresindeki bina 1 Bodrum Kat * Zemin Kat * 10 NormaL Kat olarak inşa edilmiştir. Binada her katta 2 daire olmak üzere toplam 22 bağımsız bölüm mevcuttur.Binda 2 asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut bölgesidir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Taşınmazın yakınında Merdivenköy Camii ve mahalle muhtarlığı bulunmaktadır. Bina dış cephesi boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı, demir profilli kapıdır. Bina yaşı yaklaşık 30 yıllıktır. Değerlemeye konu 3. Kat konumlu 7 nolu daire kapalı olduğundan içerisine girilememiş olup, benzer yapıda aynı simetrilerde emsal daire görülerek değerleme yapılmıştır. Taşınmaz 3 oda, banyo wc, antrethol, mutfak, salon, balkon hacimlerinden oluşmakta ve 120 m? brüt alanlı (105m2 net alanlı) kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın dış kapısı çelik, pencerelerde pvc malzeme kullanıldığı görülmüştür. Binada ısınma doğalgaz merkezi sistemi ile sağlanmaktadır. Konu taşınmaz kullanıma ve tasarrufa uygun niteliktedir. Bölge, her türlü belediye hizmetlerinde istifade eder konumda olup, toplu taşıma yakın ulaşım kolay olduğu gözlenmiştir.
Adresi : 1231 Ada 49 Parsel Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.332 m2
Arsa Payı : 12/264
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli (21.2.2017) : (1/1000 Ölçekli) :1/1000 ÖLÇEKLİ KADIKÖY MERKEZ E-5 (D-100) OTOYOLU ARA BÖLGESİ UYGULAMA İMAR PLANINDA DONATI ALANLARI DIŞINDA YENÇOK 15 KAT SINIRLAMASINA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN NOTU VE LEJANDI DEĞİSİKLİĞİ: Taks:0.35 Kaks:2.07 Yençok 15 kat yapılanma şartında Konut alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : OTOLUK PARK YERİ BAŞKA AMAÇLARLA KULLANILAMAZ
İrtifak Hakkı : YENİ AÇILAN YOLLARIN MEVCUT YOLLARLA İRTİBATI SAĞLANINCAYA KADAR BU PARSEL LEHİNE 50,51,54 PARSELLER ALEYHİNE İRTİFAK HAKKI- KADIKÖY 2. AİLE MAHKEMESİ'NİN 28/02/2012 TARİH 2012/166 ESAS SAYILI DOSYASINDA TEDBİR ŞERHİ VARDIR-DİĞER BİLGİLER TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 12/09/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
2.

Satış Günü : 07/10/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/413 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/08/2022