Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15694 Ada, 18 Parsel, BAŞIBÜYÜK Mahalle/Köy, B Blk. 4. Kat 17 nolu bağ.bölüm Nolu Bağımsız Bölüm:

Taşınmazın halihazır durumu ve özellikleri : Zümrüt evler mah., semazen sok. No:11-19 Fullada Sitesi, B Blok,4. Kat, Daire:17Maltepe/İstanbul adresinde bulunan gayrimenkul 6.407,76 m2 alanlı arsası üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 adet blok bulunmaktadır. Söz konusu site Full Ada sitesi olarak anılmaktadır. Parsel çevresinde koruma duvarları mevcut olup, güvenlikli bir kapıdan ulaşılmaktadır. Site içinde peyzaj düzenlemesi, yüzme havuzu, kapalı ve açık otopark alanları, fitness salonu, basketbol sahası, kafeterya vardır. Site 6 yıllıktır. Konu mülk B Blokta bulunmaktadır.
B blok, 3 bodrum +zemin +10 normal kat olarak inşa edilmiş apartman tarzı binadır. Binanın bodrum katlarında binaya ait ortak alanlar ve kapalı otoparklar, ,zemin katta bina girişi ve 4 adet daire, normal katların her birinde 4 adet daire olmak üzere binada toplam 44 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, küpeşteler alüminyum, duvarları plastik boyalıdır. 2 adet asansör ve yangın merdiveni vardır.
17 nolu daire: Binanın 4. Normal katında, giriş cephesine göre sol tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz brüt 100 m2 dir. Antre, salon+mutfak,2 oda, banyo, 1 balkondan ibarettir. Zeminler, antre, balkon ve banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalar laminat parke kaplamadır. Duvarlar, antre, mutfak, salon ve odalarda saten boyalı, banyo seramik klplamadır. Tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar paneldir. Pencereler pvc doğramalı ve çift camlıdır. Doğalgaz yakıtlı, yerden ısıtmalıdır

Adresi : Zümrütevler Mah.Semazen Sok. No:11-19 Fullada Sit. B Blk. 4. Kat No:17Maltepe / İSTANBUL

Yüzölçümü : 100 m2 (Bilirkişi raporuna göre bürüt m2)

Arsa Payı : 16000000000000/2472880304251200

İmar Durumu : Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.06.2017 tarihli 638855 sayılı imar durum belgesinde, Maltepe İlçesi, Zümrütevler mahallesi, 15694 Ada, 18 parsel 16.02.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar planı, ayrık nizam ; 5/A/4, TAKS: 0,20-0,40 KAKS:1,50 yapılaşma şartlarında , konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 450.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut

1. Satış Günü : 01/12/2021 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL


2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15694 Ada, 18 Parsel, BAŞIBÜYÜK Mahalle/Köy, C Blk. 1. Kat 2 nolu bağ.bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mah. 15694 Ada,18 parsel nolu 6.407,76 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazda kain 13000000000000/2472880304251200 arsa paylı C Blok, 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmazdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu c blok, 2 bodrum +zemin +17 normal kat olmak üzere toplam 20 kattan oluşmaktadır. Bodrum katlarda muhtelif ortak kullanım alanları ve otopark alanları, zemin katta bina girişi ve 1 adet depolu dükkan, üzeri 17 normal katta 2 şer adet bağımsız bölüm yer almakta olup, binada 1 tanesi dükkan 34 tanesi mesken olmak üzere toplam 35 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Satışa konu taşınmaz 1. Normal katta, bina girişine göre ön cephede eyer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre salon, 2 oda, mutfak, banyo, giyinme odası, balkon ve giriş holü hacimlerinden oluşmakta olup, toplam 82,75 net kullanım alanına, toplam 110 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları boyalı, banyo duvarları fayans kaplı, banyo dolap, asma klozet ve duşakabin

yapılmış, mutfakta lake dolaplar ve corian tezgah bulunmaktadır. Daire pencereleri PVC olup, ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Daire giriş kapısı kaplamalı çelik kapı, iç kapılar boyalı ahşaptır. Duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyerdir. Taşınmazın balkon ve salonunda baraj ve kısmi deniz manzarası bulunmaktadır. Bina betonarme olup akrilik esaslı boya malzemeli olarak inşa edilmiştir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın bulunduğu sitede açık yüzme havuzu, yeşil alanlar, otopark alanları, basketbol sahası, fitness salonu bulunmaktadır.

Adresi : Başıbüyük Mah. Fullada Sit. C Blk. 2 Nolu Maltepe / İSTANBUL

Yüzölçümü : 82,75 m2 (Bilirkişi raporuna göre net m2)

Arsa Payı : 130000000000000/2472880304251200

İmar Durumu :Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.06.2017 tarihli 27827246-310.05-E.638855 sayılı yazısına göre, değerleme konusu taşınmaz 15.05.2008-29.07.2008-13.09.2009-13.09.2013-16.02.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar planında ; 5/a/4, 0,20-0,40/1.50 yapılaşma koşullarında, konut alanında
kalmaktadır.

Kıymeti : 583.000.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut

1. Satış Günü : 01/12/2021 günü 14:35 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 14:35 - 14:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/60 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.