Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

2019/9616 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 12021 Ada, 20 Parsel, YAKACIK Mahalle/Köy, 6. Kat. 26 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm.
TAŞINMAZIN HAL-İ HAZIR DURUMU: Değerleme konusu taşınmaz Kartal Yakacık Mahallesi, 12021 ada 20 parselde kayıtlı, 25100/975100 arsa paylı, 6. Kat (26) nolu bağımsız bölüm daire vasıflı taşınmazın bulunduğu (İdari adresi) Kartal İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Seyfi Sokak, No:65 Kat:6 D:26 adresinde bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu tek bloklu, etrafı peyzajlı, çevre duvarlı, açık ve kapalı otoparklı, Altuntaş sitesi içerisinde yer almaktadır. Bina; 4 bodrum kat + zemin kat +9 normal kat olmak üzere, katlar üç daire üzerili, 33 bağımsız bölümlü, 14 katlı ve ayrık nizamlı betonarme karkas sistem ile inşa edilmiştir. Bina girişi alüminyum rüzgârlıklı,holü zemini, sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdivenkovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, bina giriş kapısı demir doğramalı kapılı, dış cephesi mantolama üzeri dekoratif boya kaplamalı, çift asansörlü, yangın merdivenli, doğalgazlı kalorifer ısıtmalı elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur.
Kartal Belediyesi İmar arşivinden 07.03.2016 onay tarihli mimari projesinde yapılan incelemede; daire girişte antre, hol, salon, iki odalı, mutfak, banyo, wc ve balkon olarak projelendirildiği yaklaşık toplam net 70,00 m² brüt 87,50 m² alana sahiptir. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın; kapalı olduğu, yapılan inceleme ve projesine göre mahal tefrişatı yapılmış olup, odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, mutfak, banyo wc ve balkon zeminleri seramik kaplamalı olup, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı olduğu, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, portmantolu, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ve duşakabin mevcut, mutfakta ise sabit tezgâh ile mutfak dolapları, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılar pencereleri pvc ve ısıcamlı olup, doğalgaz ısıtmalı, elektrik, su, sıhhi tesisatı mevcuttur.
Taşınmazın köşebaşı konumu, park, ilk ve ortaokuluna yakınlığı, Uğur Mumcu Caddesi 50 m, D-100 Otoyolu ve Yakacık/Adnan Kahveci Metro durağına 1250 m mesafede, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
HUDUDU VE SAHASI: Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Hürriyet Mah. Seyfi Kot No:65 Kat:6 D:26 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 70 m2 Net
Arsa Payı : 25100/975100
İmar Durumu : Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 19.03.2019 tarihli E.5847 sayılı imar durum belgesinde, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 12021 ada, 20 parselin, 1/1000 ölçekli 05.07.2007 tasdik tarihli, Kentsel Yenileme Proje Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında, 5/A/3, 0.20-0.40/1.50 (Kaks değeri Plan Uygulama Hükümlerinin B.1.2

maddesine göre belirtilmiştir) yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır. 20 parsel için 30.03.2016 tarihli 1-60 nolu yapı ruhsatı düzenlenmiştir.

Kıymeti : 245.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcud

1. Satış Günü : 15/09/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 13/10/2021 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9616 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.