İstanbul Anadolu 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Sancaktepe Yenidoğan’da 95 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul Anadolu 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Sancaktepe Yenidoğan’da 95 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 20 Mayıs 2021 |
| İhale Saati | 11:50 |
| İhale iKN | ILN01346413 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul Anadolu 4. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ
2019/37274 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAPU KAYDI: İstanbul ili Sancaktepe ilçesi Yenidoğan Mah. 108 ada 5 parsel 8/100 arsa paylı 303,50 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü zemin kat 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı bodrum katta odaları olan daire nitelikli taşınmaz.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina 1 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan ibaret olup; zemin katta 3 ters dubleks daire, normal katlarda her katta 2'şer daire olmak üzere 9 bağımsız bölümlü bir yapıdır. Asansör yoktur. İkiz ayrık nizam, parselinde tek binadır. Bina yaklaşık 8 yıllıktır. Bağımsız bölümün 8/100 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 24,28 m2'dir.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Binanın giriş cephesine göre sağ tarafta, zemin kat ve bodrum katta yer almaktadır. Zemin katta salon, açık mutfak ve wc vardır. Merdivenle inilen bodrum katta ise 2 oda ve banyo mevcuttur. Daire brüt 95,00 m2'dir. Daire kapıları çelik, iç kapılar panel, pencere doğramaları pvc'dir. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplama, duvarları badanalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Banyoda kabinli duş teknesi, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Banyonun zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Mutfak dolapları memran, tezgah mermerdir. Doğalgaz kombili petekli kalorifer tesisatı vardır. Çevresi meskûn olup, civarı benzer nitelikli apartman tipi konutlar ve konut siteleri ile gelişmiştir. Şile Otoyolu'na yakındır. Yakınında Samandıra Askeri Havaalanı vardır. Ulaşımı kolay olan bir bölgede yer alan taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
İMAR DURUMU: Sancaktepe İlçe Belediye Başkanlığının 09.12.2019 tarihli imar durum bilgileri uyarınca; 1/1000 ölçekli, 15.02.2010 tasdik tarihli, Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS:0,40, KAKS:0,90, H=4 KAT "konut alanında" kalmaktadır.
Adresi : Yenidoğan Mah. Halife Cd. Yeniçeri Sk. No:3 Mıstıklar Apt. Zemin Kat Daire:1 Sancaktepe/ İSTANBULANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina 1 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan ibaret olup; zemin katta 3 ters dubleks daire, normal katlarda her katta 2'şer daire olmak üzere 9 bağımsız bölümlü bir yapıdır. Asansör yoktur. İkiz ayrık nizam, parselinde tek binadır. Bina yaklaşık 8 yıllıktır. Bağımsız bölümün 8/100 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 24,28 m2'dir.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Binanın giriş cephesine göre sağ tarafta, zemin kat ve bodrum katta yer almaktadır. Zemin katta salon, açık mutfak ve wc vardır. Merdivenle inilen bodrum katta ise 2 oda ve banyo mevcuttur. Daire brüt 95,00 m2'dir. Daire kapıları çelik, iç kapılar panel, pencere doğramaları pvc'dir. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplama, duvarları badanalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Banyoda kabinli duş teknesi, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Banyonun zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Mutfak dolapları memran, tezgah mermerdir. Doğalgaz kombili petekli kalorifer tesisatı vardır. Çevresi meskûn olup, civarı benzer nitelikli apartman tipi konutlar ve konut siteleri ile gelişmiştir. Şile Otoyolu'na yakındır. Yakınında Samandıra Askeri Havaalanı vardır. Ulaşımı kolay olan bir bölgede yer alan taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
İMAR DURUMU: Sancaktepe İlçe Belediye Başkanlığının 09.12.2019 tarihli imar durum bilgileri uyarınca; 1/1000 ölçekli, 15.02.2010 tasdik tarihli, Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS:0,40, KAKS:0,90, H=4 KAT "konut alanında" kalmaktadır.
Yüzölçümü : 303,5 m2 (ana taşınmaz yüzölçümü)
Arsa Payı : 8/100
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanununun 17. maddesinin 4. fıkrası uyarınca muaftır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 20/05/2021 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 15/06/2021 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/37274 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 30/03/2021
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/37274 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 30/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |